Les deux maisons de Gardian en petite Camargue
Les deux maisons de Gardian en petite Camargue
Dans un cadre préservé où la quiétude et la nature demeurent, un Mas et son Mazet indépendant offre un infini de possibilités.
La maison principale de plus de 200m2 au sol développe un espace de vie de 70m2, chaleureux et convivial autour d’une imposante cheminée au plafond cathédrale. Une suite parentale de 38m2 avec salle de bain complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un espace ouvert sur le salon et une salle d’eau.
La maison secondaire de 94m² comprend un séjour de 37m2 avec cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains.
Le terrain de plus de 10 000 m2 dévoile une piscine, 3 abris de jardin, plusieurs espaces de détente et 39 panneaux solaires permettant une totale autonomie.
Ces deux habitations traditionnelles sont des lieux de vie pour les amoureux de la nature qui vous offrent une intimité absolue tout en étant non isolé avec la possibilité de louer le Mazet en obtenant un très beau rendement locatif, accueillir de la famille et des amis ou encore revendre la partie secondaire puisque indépendante.
Dans un village de charme, doté de tous commerces entre Nîmes et Arles, Gare TGV à moins de 15min, aéroports de Marseille/ Montpellier à moins d’une heure et plages à 35min.
Alexandra 06 18 07 74 02
CLASSE ÉNERGIE : B (101) / CLASSE CLIMAT : B (9)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1934€ et 2616€ abonnement inclus.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 11700 m2
- Stationnement : 15 places
- Taxe foncière : 1 491 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 109kWh/m².an9*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1934 € et 2616 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr