Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Cocon chaleureux, maison de village à 30min d’Uzès

uzès 30700 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison de charme 162 M2 319 000 € | RÉF. 8000
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Cocon chaleureux, maison de village à 30min d’Uzès

uzès 30700 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison de charme 162 M2 319 000 € | RÉF. 8000
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30700
uzès
162 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
135 m2
Terrain
319 000
Prix de vente

Cette maison de village de 160m² est un vrai cocon chaleureux.
Au coeur d’un charmant village à seulement 20 km d’Avignon et à 15 km des Angles, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Elle allie authenticité et confort moderne, parfaite pour une vie de famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre idyllique.

Dès l’entrée, une vaste pièce accueillante vous plonge dans l’atmosphère conviviale de la maison.
Le séjour et la cuisine équipée, idéale pour recevoir et pour les amateurs de cuisine, sont baignés de lumière grâce à l’exposition plein sud, les deux pièces s’ouvrent sur un patio végétalisé très agréable.
Un très beau dégagement, agrémenté d’un poêle à bois, est magnifié par l’escalier central qui mène aux étages supérieurs, où vous découvrirez un salon cosy, qui invite à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une Master suite de 28m² offrant un confort optimal.

Pour profiter des beaux jours, en plus du patio, la maison dispose d’une terrasse suspendue qui est parfaite pour des moments de détente à l’extérieur.
Vous l’aurez compris, charme et caractère sont au rendez-vous dans cette maison aux matériaux de qualité, carreaux de ciment et parquet en chêne viennent compléter cette ambiance.
Elle est également équipée de climatisation réversible à l’étage pour plus de confort.
Un garage complète les prestations de ce bien rare.

Ne tardez pas à découvrir ce véritable coup de coeur, alliant charme et confort, dans un village paisible à proximité de toutes les commodités.

Contact Virginie 06 77 39 33 14

Une exclusivité ESPACES ATYPIQUES

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 2022 2023 : entre 2610€ entre 3580€

RÉF. 8000

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 135 m2
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2610 € et 3580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon chaleureux, maison de village à 30min d’Uzès
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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