Agence Nîmes

Havre de paix en coeur de village

NAGES ET SOLORGUES 30114 #Maison de charme 141 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0781
30114
NAGES ET SOLORGUES
141 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain

Cette maison de caractère est située en Vaunage secteur Nages et Solorgues, dans un environnement tout à fait privilégié, entre Nîmes et Montpellier et à 30 mn des plages.

Insoupçonnable depuis l’extérieur, la maison développe plus de 140 m2 sur 2 niveaux et offre de surcroit un très grand garage et sous-sol de plus de 100 m2 ainsi qu’un bel espace extérieur avec piscine.

L’accueil se fait via une belle cuisine récente baignée de lumière et largement ouverte sur les espaces extérieurs. L’oeil est alors irrésistiblement attiré par cette splendide terrasse équipée d’une magnifique piscine 7m x 3,5 m à l’abri de tous regards. Véritable « pièce de vie » annexe d’environ 80 m2, cette terrasse intime offre une vue splendide sur les paysages environnants et propose aux heureux propriétaires un mode de vie dedans / dehors des plus intéressants.

Le salon, équipé d’une cheminée et habillé d’un joli sol en pare feuille ancien laisse s’échapper quelques marches vers les espaces nuit. Une très belle suite avec salle d’eau et splendide vue dominante est ainsi proposée à l’étage. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent encore compléter l’habitabilité. Une très grande mezzanine ouverte sur le salon pourrait être affectée à des fonctions diverses (bureau, espace de lecture, atelier, chambre d’amis etc..).

La maison est équipée d’un ascenseur permettant depuis le sous-sol de desservir premier et deuxième niveau. Cette maison à la restauration aboutie, habillée de matériaux nobles, pare feuille, pierre, bois, métal offre tout le confort actuel dans un irrésistible écrin de charme.

Voici une très belle opportunité sur ce secteur recherché.

Contact : Claudine 06.22.17.01.66

RÉF. Nîmes-0781

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Taxe foncière : 709 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 201 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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