Agence Nîmes

L’élégante, chaleureuse maison en pinède avec grand jardin

BOISSIERES 30114 #Villa avec piscine 170 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0328
30114
BOISSIERES
170 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
2000 m2
Terrain

En Vaunage, proche de Nîmes, très au calme et au coeur de la pinède du charmant village de Boissières, se love cette chaleureuse villa traditionnelle de 170 m2.

L’entrée de la propriété par une allée privée permets de découvrir le magnifique parc arboré de 2 000 m2 planté de multiples essences méditerranéennes et agrémenté d’une jolie fontaine. Un peu plus loin, caché des regards, nous apparaît l’espace piscine et son vaste « pool house, avec salon et cuisine d’été, propice aux belles soirées d’été entre amis. Le grand bassin, splendide, s’intègre parfaitement, de par sa couleur adaptée, à l’ambiance végétale des lieux. La maison offre de plain pied une très confortable pièce de vie ouverte sur les terrasses et sur la mezzanine. Un coin cheminé très « cocoon » complète encore les lieux. Ce niveau présente également la grande cuisine avec son accès terrasse ainsi que la suite parentale. A l’étage, sont proposés une mezzanine bureau, deux chambres avec très belle vue sur le jardin et une salle d’eau. La propriété propose de surcroît un studio indépendant avec chambre, cuisine et point d’eau permettant de présager un revenu locatif.

L’ambiance résolument chaleureuse de cette villa et de son magnifique écrin naturel, offre un cadre de vie très appréciable à 16 km de Nîmes, à proximité de toutes les commodités et à 30 mn des plages de la Grande Motte.

RÉF. Nîmes-0328

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 668 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 188 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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