Agence Nîmes
Claudine WALTER

Maison médiévale du 16ème siècle à Congénies

CONGENIES 30111 #Maison de charme #Maison en pierre 112 M2 250 000 € | RÉF. 5388
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Maison médiévale du 16ème siècle à Congénies

CONGENIES 30111 #Maison de charme #Maison en pierre 112 M2 250 000 € | RÉF. 5388
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30111
CONGENIES
112 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
20 m2
Terrain
250 000
Prix de vente

Au coeur des remparts du village médiéval de Congénies, cette demeure d’exception datant du 16ème siècle offre un charme authentique et une atmosphère unique. Cette maison en pierres, d’une superficie de 112m2 répartis sur 3 niveaux, incarne l’histoire et le caractère de la région de la Vaunage.

Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse accueille les convives, offrant un espace convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis.
Le 1er étage abrite une chambre intime, une salle de bain et deux salons raffinés, dont l’un est agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses.
Au 2ème étage, une seconde chambre lumineuse s’ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits du village et ses environs pittoresques.

Une cour privée au rez-de-chaussée complète cet ensemble, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées.

Nichée au coeur du village prisé de Congénies, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités locales tout en préservant une intimité rare. Les murs en pierres confèrent à cette demeure un cachet indéniable, témoignant du riche passé historique de la région.

CLASSE ENERGIE D (184) / CLASSE CLIMAT B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 300 et 1 760 euros/an

Contact : Claudine 06 22 17 01 66

RÉF. 5388

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 20 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 184 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 184
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison médiévale du 16ème siècle à Congénies
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Claudine WALTER - EI
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RSAC : 843 079 013 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

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L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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