Agence Nîmes – Uzès
Delphine Renault

Belle maison d’artiste avec jardin et piscine

ALES 30100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 262 M2 470 000 € | RÉF. 7360
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Belle maison d’artiste avec jardin et piscine

ALES 30100 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 262 M2 470 000 € | RÉF. 7360
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30100
ALES
262 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
3900 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Dans un village à proximité immédiate d’Alès, sur la route des Cévennes, cette maison familiale magnifiquement rénovée de 262m2, n’attend plus que vous.

Au premier étage, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse et très contemporaine, de plus de 97m2, agrémentée d’une terrasse offrant une vue dégagée. Une cuisine moderne et équipée complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, dont une belle suite parentale avec véranda, salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde chambre dotée de voûtes et de sa propre salle d’eau.

Le deuxième niveau dévoile un espace nuit supplémentaire avec un dortoir et une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et amis,.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre avec sa terrasse privée, un espace buanderie, ainsi qu’un atelier spacieux de 54 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou d’art.

Le jardin de 3900 m², arboré et à l’abri des regards, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la piscine en toute intimité.

Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des combles aménageables et une pièce de 23 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies.

Dans un cadre privilégié, cette maison est une opportunité alliant charme, confort et potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

CLASSE ÉNERGIE B / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1520 euros et 2100 euros.

Delphine : 0676603468

RÉF. 7360

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3900 m2
  • Taxe foncière : 2 641 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 95
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d’artiste avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès
Delphine Renault - EI
Agent commercial
RSAC : 838657955 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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