Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Villa contemporaine neuve avec vue imprenable sur la nature à Nîmes

NIMES 30000 #Maison avec vue #Villa avec piscine #Villa contemporaine 163 M2 750 000 € | RÉF. 9749
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Villa contemporaine neuve avec vue imprenable sur la nature à Nîmes

NIMES 30000 #Maison avec vue #Villa avec piscine #Villa contemporaine 163 M2 750 000 € | RÉF. 9749
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30000
NIMES
163 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Nichée sur les collines ouest de Nîmes, cette villa contemporaine achevée en 2022 incarne l’élégance moderne avec une vue sur la nature préservée. Avec ses 163 m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour un confort optimal et une harmonie parfaite avec la nature environnante.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une généreuse terrasse. La cuisine ouverte, équipée de matériaux et d’appareils haut de gamme, invite à la convivialité et au partage. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose d’un dressing intégré et d’une salle d’eau privative, avec un accès direct à une terrasse privée, offrant un espace intime pour des moments de détente en plein air. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.

À l’étage, trois chambres spacieuses offrent une vue panoramique sur la nature environnante, dont une suite avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante est également disponible pour les autres chambres, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est agrémenté d’une piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une terrasse abritée permet de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation, quelle que soit la météo.

Pour les amateurs de deux-roues, un garage dédié est prévu, assurant sécurité et praticité. Construite selon les normes les plus récentes, la villa bénéficie de la conformité aux réglementations en vigueur et est couverte par une garantie décennale, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes en voiture des commerces et du CHU, et à 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Les familles apprécieront la proximité d’une crèche accessible à pied, facilitant le quotidien. De plus, un arrêt de bus situé à proximité immédiate de la maison permet de rejoindre aisément le centre-ville et les autres commodités.

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

RÉF. 9749

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 12 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 12
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve avec vue imprenable sur la nature à Nîmes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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