Villa avec vue sur la Tour Magne et ses bureaux indépendants
Villa avec vue sur la Tour Magne et ses bureaux indépendants
À 20min à pied de la Tour Magne, dans le quartier bas de la Planette, cette vaste maison avec sa splendide vue panoramique développe une surface habitable de 250m2 sur 2 niveaux.
L’espace de vie au premier niveau se compose d’un grand salon de 50m² avec cheminée, d’une salle à manger de 18m2 et d’une très grande cuisine de 38m² avec buanderie attenante (possibilité de faire un grand espace de vie de 100m2. ). Le tout s’ouvre sur une vaste terrasse extérieure abritée de près de 40m², exposée plein sud, avec sa vue dégagée et sa cuisine d’été.
Ce même niveau possède également 2 suites parentales avec salle de bain et salle d’eau, et un bureau.
Le rez-de-chaussée dispose de 2 autres chambres avec leurs salles de bains respectives avec un accès direct sur le jardin. Plusieurs caves ainsi qu’un grand garage de 53m² viennent compléter ce niveau. Cette espace à l’entrée indépendante serait idéal pour un professionnel.
A l’extérieur, le jardin arboré possède une belle piscine et des appentis.
Ce bien en fond d’impasse possède de beaux atouts et un fort potentiel dans un environnement calme et naturel à quelques minutes du centre ville.
Contact: Eléonore 06 66 23 78 64
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2940 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1232 m2
- Stationnement : 6 places
- Taxe foncière : 4 578 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 131kWh/m².an17*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 17kg CO2/m².anC
- D
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2940 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr