A l’abri des regards, à cinq minutes en voiture du centre ville, cette villa de 162m2 sur les collines ouest de Nîmes enchante par son merveilleux jardin de 2100m2.

Au rez-de chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, une suite parentale, toutes tournées vers le jardin, une salle de bains et un atelier de 22m2.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec terrasse ouverte sur le jardin et une salle d’eau.

Cette belle villa au calme attend d’être réinvestie pour offrir un magnifique cadre de vie.

La piscine 13.5x5m chauffée, la belle cuisine d’été, le jacuzzi et le terrain de pétanque complètent idéalement l’ensemble.
La maison possède également un garage.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 700 € et 1 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64