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Un écrin contemporain au coeur de la garrigue nîmoise
Un écrin contemporain au coeur de la garrigue nîmoise
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette lumineuse villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2003, se dévoile au bout d’une impasse privée, garantissant une tranquillité absolue et une absence totale de vis-à-vis.
Conçue sur trois niveaux, elle s’organise autour de vastes espaces baignés de lumière. Dès l’entrée, un séjour de près de 100 m² séduit par son agencement ouvert et fluide, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette dernière s’ouvre sur une première terrasse ensoleillée, tournée vers la nature environnante.
Côté nuit, cinq chambres spacieuses accueillent la famille et les invités, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Deux salles d’eau et trois WC complètent cet espace.
L’extérieur est une véritable invitation à la détente : une piscine à débordement se fonde harmonieusement dans un jardin paysagé de 3 000 m², entièrement clos et ponctué de pins, offrant un cadre paisible et préservé.
Idéalement exposée sud-est, cette maison allie confort et modernité grâce à son chauffage au sol et ses volets roulants sur l’ensemble des ouvertures.
Une adresse rare,
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021? 2022 ET 2023 : entre 2770 € et 3820€ par an abonnement compris.
Contact : Delphine 06 76 60 34 68
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3000 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 800 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 105kWh/m².an28*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2770 € et 3820 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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