Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT

Un écrin contemporain au coeur de la garrigue nîmoise

NIMES 30000 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison contemporaine 220 M2 750 000 € | RÉF. 9589
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Un écrin contemporain au coeur de la garrigue nîmoise

NIMES 30000 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison contemporaine 220 M2 750 000 € | RÉF. 9589
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30000
NIMES
220 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette lumineuse villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2003, se dévoile au bout d’une impasse privée, garantissant une tranquillité absolue et une absence totale de vis-à-vis.

Conçue sur trois niveaux, elle s’organise autour de vastes espaces baignés de lumière. Dès l’entrée, un séjour de près de 100 m² séduit par son agencement ouvert et fluide, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette dernière s’ouvre sur une première terrasse ensoleillée, tournée vers la nature environnante.

Côté nuit, cinq chambres spacieuses accueillent la famille et les invités, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Deux salles d’eau et trois WC complètent cet espace.
L’extérieur est une véritable invitation à la détente : une piscine à débordement se fonde harmonieusement dans un jardin paysagé de 3 000 m², entièrement clos et ponctué de pins, offrant un cadre paisible et préservé.

Idéalement exposée sud-est, cette maison allie confort et modernité grâce à son chauffage au sol et ses volets roulants sur l’ensemble des ouvertures.

Une adresse rare,
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021? 2022 ET 2023 : entre 2770 € et 3820€ par an abonnement compris.

Contact : Delphine 06 76 60 34 68

RÉF. 9589

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 105
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2770 € et 3820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin contemporain au coeur de la garrigue nîmoise
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT - EI
Agent commercial
RSAC : 838 657 955 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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