Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Superbe maison de charme avec parc et piscine

NIMES 30000 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 365 M2 895 000 € | RÉF. 7631
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Superbe maison de charme avec parc et piscine

NIMES 30000 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 365 M2 895 000 € | RÉF. 7631
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30000
NIMES
365 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située très au calme au coeur d’un village typique à moins de 10 km au sud de Nimes, voici une maison de charme d’une conception originale et au cachet indéniable.

La belle bâtisse de pierres s’est installée au sein d’un vaste jardin clos, abritant de grands arbres, divers espaces de détente à l’abri de tous regards et une grande piscine avec plage immergée.

Un magnifique escalier de pierres permet d’accéder à l’étage présentant les principales pièces de vie qui s’organisent sur plus de 125 m2.

L’on découvre une splendide cuisine de caractère de plus de 40 m2 avec un accès à une charmante terrasse propice aux repas de famille en toute convivialité.
Ce même niveau abrite un grand salon ouvert sur une deuxième terrasse et dans la continuité une vaste pièce au charme fou avec en point d’orge une splendide cheminée d’époque.

L’aménagement et les matériaux nobles employés (parquets, plafonds à la française, pierres, voutains, carreaux de ciment …) confèrent au lieux un caractère fort d’authenticité et de qualité.

Les pièces de nuit, installées au 2ème étage, se déclinent en une grande suite parentale et 3 autres chambres avec salle d’eau.

Au rez de chaussée, la maison propose également un logement indépendant avec 2 chambres et une salle de bain, une grande pièce multifonctions de 35 m2 (salle de jeux, atelier d’artiste etc..) ainsi qu’une belle cave voûtée.

Du volume, de l’originalité et du charme en un environnement apaisant à quelques minutes des commodités et de Nîmes, voici un bien rare à découvrir au plus vite.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Contact: Alexandra 06 18 07 74 02

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4 510 € et 6 180 €.

 

RÉF. 7631

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 4 397 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 4510 € et 6180 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de charme avec parc et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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