Agence Nîmes

Superbe appartement et son jardin en ville

NIMES 30000 #Appartement avec jardin 125 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-1088
30000
NIMES
125 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
130 m2
Terrain

C’est dans le quartier des amoureux que se situe cet appartement de 100M2 au rez-de-chaussée d’une maison de ville des années 40 en copropriété.

Dés le portail d’entrée, une terrasse en bois nous accueille donnant accès à l’entrée de la maison sous la forme d’un espace bureau de 12m2 puis d’un salon cosy de 17m2 tout droit sorti d’une autre époque avec ses carreaux de ciment et sa cheminée en marbre en parfait état.
Une magnifique cuisine et sa salle à manger avec vue sur la terrasse sont la promesse de bon moment en famille autour d’un bon repas.
Puis l’espace nuit s’ouvre sur un grand couloir avec une salle d’eau et deux chambres très bien agencées.

Indépendamment, le duplex de 25m2 attenant à la maison offre une chambre supplémentaire actuellement exploité en Airbnb .(8000euros/An)

Pour finir, la très belle surprise est un jardin de 130m2 actuellement utilisé comme potager, un porche de 36m2 pouvant être aménagé en jardin d’hiver, une cave de 55m2 en sous sol et un garage de 33m2 avec un place de parking devant.

Un charme fou !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Stéphanie: 06 20 79 17 32

Stephanie Vanel (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 447 571 506 – .

RÉF. Nîmes-1088

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 130 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 228 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement et son jardin en ville

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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