Agence Nîmes

Nîmes Écusson, Superbe appartement du XVIIIes

NIMES 30000 #Appartement rénové 104 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0957
30000
NIMES
104 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

À 100m de la place de l’horloge, au 1er étage d’un immeuble où rayonnent quelques étonnantes gargouilles, vous découvrirez cet appartement singulier de 104m2.

Dès l’entrée, le grincement du parquet massif et les hauts plafonds donnent le ton. Un hall d’entrée de 14m2, qui dessert d’un côté, un salon de 36m2 divisé par une verrière d’atelier en deux belles pièces, de l’autre, une salle de bain et son toilette. Dans sa continuité, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée donnant sur un petit patio de 3,45m2 et une partie nuit se composant d’une grande chambre de 25m2 et d’une deuxième de 12m2.

Une rénovation où l’art et la manière de respecter les éléments anciens prend son sens : Poutres en châtaignier, moulures, pierres apparentes, peintures à la chaux, cheminée en marbre, fenêtres bois double vitrage, chaudière à condensation datant de 2021…

Pour les aficionados du coeur de ville, dans une rue piétonne perpendiculaire à la rue commerçante de l’Aspic, proche tout commerces.

Une cave d’un peu plus de 10m2, en rez de chaussée de cette belle copropriété de 12 lots rénovée en 2015, complète ce T3.

« CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : E ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1100,66 euros euros »

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135 euros.

Stéphanie: 06 20 79 17 32

RÉF. Nîmes-0957

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 135 €
  • Taxe foncière : 1 134 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes Écusson, Superbe appartement du XVIIIes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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