Nîmes Écusson, Superbe appartement du XVIIIes

À 100m de la place de l’horloge, au 1er étage d’un immeuble où rayonnent quelques étonnantes gargouilles, vous découvrirez cet appartement singulier de 104m2.

Dès l’entrée, le grincement du parquet massif et les hauts plafonds donnent le ton. Un hall d’entrée de 14m2, qui dessert d’un côté, un salon de 36m2 divisé par une verrière d’atelier en deux belles pièces, de l’autre, une salle de bain et son toilette. Dans sa continuité, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée donnant sur un petit patio de 3,45m2 et une partie nuit se composant d’une grande chambre de 25m2 et d’une deuxième de 12m2.

Une rénovation où l’art et la manière de respecter les éléments anciens prend son sens : Poutres en châtaignier, moulures, pierres apparentes, peintures à la chaux, cheminée en marbre, fenêtres bois double vitrage, chaudière à condensation datant de 2021…

Pour les aficionados du coeur de ville, dans une rue piétonne perpendiculaire à la rue commerçante de l’Aspic, proche tout commerces.

Une cave d’un peu plus de 10m2, en rez de chaussée de cette belle copropriété de 12 lots rénovée en 2015, complète ce T3.

« CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : E ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1100,66 euros euros »

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135 euros.

Stéphanie: 06 20 79 17 32