Agence Nîmes

Nîmes, appartement familial, à proximité du centre

30000
NIMES
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Idéalement placé, ce spacieux appartement bourgeois de 7 pièces propose une surface de 160 m2 et 3 balcons. Il est situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété très bien entretenue.

Traversant et disposant d’une belle hauteur sous plafond il offre de beaux volumes, ainsi qu’une belle luminosité. Agencé de façon très typique de son époque, il ouvre sur une spacieuse entrée avec son joli balcon et est disposé de la façon suivante.

D’un côté, une cuisine avec un petite véranda et un balcon filant, une salle à manger, un séjour et 2 grandes chambres donnant sur le balcon ainsi qu’une une salle d’eau.

De l’autre, un bureau, 2 autres grandes chambres communicantes, dont l’une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain. Cet agencement très pratique pour une famille, permet de créer 2 espaces nuit distincts de sorte que parents et enfants puissent chacun avoir leur intimité.

Cet appartement a conservé tout le cachet de l’ancien : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, doubles portes anciennes. Cependant toutes les fenêtres récentes sont en double vitrage, et la chaudière au gaz est neuve. Une cave complète l’ensemble.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1434 euros et 1940 euros.

Contact : Delphine 06 76 60 34 68

RÉF. 1187

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 590 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 132 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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