Agence Nîmes
Alexandra Cluchier

Maison d’inspiration basque et son studio indépendant

Sous compromis NIMES 30000 #Maison de charme 170 M2 | RÉF. 1304-CY
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Maison d’inspiration basque et son studio indépendant

Sous compromis NIMES 30000 #Maison de charme 170 M2 Prix sur demande | RÉF. 1304-CY
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30000
NIMES
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Au coeur du village de Rodilhan situé à 5km à l’est de Nîmes, un air de pays basque souffle sur cette maison de 187m2 des années 70 entièrement rénovée.

En rez de chaussée, une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 68m2 s’ouvre sur l’espace extérieur d’un peu plus de 1000m2.
2 chambres de 9m2, un bureau, une salle de bain, une buanderie.
A l’étage, une troisième chambre mansardée de 15m2 et son dressing de 17m2.

Un agréable extérieur avec sa piscine (forage) de 8m X 4m et son salon d’été. 3 emplacements non couverts pour véhicule dans l’allée desservant la maison.

Un studio attenant de 28m2 et sa courette avec accès et entrée indépendante et son emplacement parking. Il peut être loué tout en gardant une parfaite indépendance.

Une maison dont l’agrandissement de 80m2 reste possible située dans le village de Rodilhan doté de tout commerces, à 5 minutes de Nîmes et 5 min de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 euros et 1 480 euros par an.

Alexandra: 06 18 07 74 02

RÉF. 1304-CY

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 882 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’inspiration basque et son studio indépendant

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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