Agence Nîmes
Eléonore Brunel

Maison de caractère à Nîmes

NIMES 30000 #Maison avec piscine 130 M2 599 000 € | RÉF. 1545
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Maison de caractère à Nîmes

NIMES 30000 #Maison avec piscine 130 M2 599 000 € | RÉF. 1545
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30000
NIMES
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3200 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Sur un terrain de 3 200 m2, idéalement situé à Nîmes sur les collines Ouest, cette charmante maison familiale rénovée de 130 m2 avec piscine, possède beaucoup de charme.

Presque entièrement de plain-pied, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et comprend 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce à vivre orienté Sud avec cheminée et d’une cuisine équipée entièrement rénovée. La partie nuit possède 3 grandes chambres s’ouvrant sur le jardin et une salle de bain.

À l’étage, l’escalier mène à une chambre avec salle d’eau et une pièce qui peut être transformée en bureau/salle de jeu.

À l’extérieur, le jardin verdoyant sans vis-à-vis possède une belle terrasse ensoleillée, une piscine de 11 x 3m et un grand garage double.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1373 € et 1857 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64

 

RÉF. 1545

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 350 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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