Lumineuse maison de ville Nîmes avec grand garage

Cette grande maison de ville extrêmement lumineuse de 382 m2 de surface totale est installée dans le quartier de la Préfecture à quelques pas des arènes et à 5 mn à pied de la gare.

D’esprit bourgeois, la maison surprend par l’originalité de sa circulation organisée autour d’un magnifique escalier ancien en pierres.

Intégralement réhabilitée, l’habitation climatisée offre 182 m2 habitables (loi Carrez) sur 2 niveaux plus une cuisine d’été de 9m2 ouverte vers une grande terrasse de 22m2 en dernier étage. L’habitation bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville.

Le premier étage présente une vaste pièce de vie de grande hauteur avec cheminée et éclairée par de multiples ouvertures, de 37 m2.
La cuisine attenante s’ouvre sur une adorable pièce salle à manger extrêmement conviviale et pratique au quotidien. Un bureau complète ce niveau.

Accessible depuis le bel escalier en colimaçon privatif, l’étage propose une magnifique suite avec salle de bain ainsi que 3 autres chambres, une salle d’eau et une pièce multifonctions (salle de jeux, sport..).

La terrasse sans vis à vis et la cuisine d’été permettant de profiter des belles journées ensoleillées en coeur de ville constituent un bel atout supplémentaire.

Un grand garage très facile d’accès communiquant directement avec la maison, de très nombreux espaces de rangement, 3 wc, un grenier ainsi qu’une très grande cave équipent encore efficacement le bien.

Cette maison, très bien pensée, offre des prestations qualitatives et une originalité rare pour une très belle maison de famille ou une activité de chambres d’hôtes de grand standing.

Copropriété de 2 lots sans parties communes.

Charges annuelles : 400 euros.

Pas de procédure en cours.

Contact : Eléonore 06 68 06 94 54