Agence Nîmes

Lumineuse maison de ville Nîmes avec grand garage

NIMES 30000 #Maison de ville 191 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0455
30000
NIMES
191 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Cette grande maison de ville extrêmement lumineuse de 382 m2 de surface totale est installée dans le quartier de la Préfecture à quelques pas des arènes et à 5 mn à pied de la gare.

D’esprit bourgeois, la maison surprend par l’originalité de sa circulation organisée autour d’un magnifique escalier ancien en pierres.

Intégralement réhabilitée, l’habitation climatisée offre 182 m2 habitables (loi Carrez) sur 2 niveaux plus une cuisine d’été de 9m2 ouverte vers une grande terrasse de 22m2 en dernier étage. L’habitation bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville.

Le premier étage présente une vaste pièce de vie de grande hauteur avec cheminée et éclairée par de multiples ouvertures, de 37 m2.
La cuisine attenante s’ouvre sur une adorable pièce salle à manger extrêmement conviviale et pratique au quotidien. Un bureau complète ce niveau.

Accessible depuis le bel escalier en colimaçon privatif, l’étage propose une magnifique suite avec salle de bain ainsi que 3 autres chambres, une salle d’eau et une pièce multifonctions (salle de jeux, sport..).

La terrasse sans vis à vis et la cuisine d’été permettant de profiter des belles journées ensoleillées en coeur de ville constituent un bel atout supplémentaire.

Un grand garage très facile d’accès communiquant directement avec la maison, de très nombreux espaces de rangement, 3 wc, un grenier ainsi qu’une très grande cave équipent encore efficacement le bien.

Cette maison, très bien pensée, offre des prestations qualitatives et une originalité rare pour une très belle maison de famille ou une activité de chambres d’hôtes de grand standing.

Copropriété de 2 lots sans parties communes.

Charges annuelles : 400 euros.

Pas de procédure en cours.

Contact : Eléonore 06 68 06 94 54

RÉF. Nîmes-0455

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 40 019 €
  • Taxe foncière : 2 335 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 56 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison de ville Nîmes avec grand garage

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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