Généreuse villa d’architecte sur les hauteurs
Sur un magnifique terrain plat et arboré avec piscine, sur les hauteurs de Nîmes, cette singulière villa d’architecte développe une surface habitable de 230m2.
Au calme et sans vis-à-vis, la villa de caractère aux volumes géréreux est parfaitement entretenue et possède une sélection des matériaux haut de gamme.
Elle dispose d’un grand séjour de 67m2 et d’une spacieuse cuisine avec espace repas de 30m2 avec arrière cuisine. Le rez-de-chaussée propose également un grand bureau ouvert sur le jardin de 25m2 puis 2 grandes chambres avec dressings, une salle d’eau et une buanderie. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’un sol chauffant/raffraichissement ainsi que de la climatisation réversible à l’étage.
L’étage de 40m2 est dédié à la suite parentale avec dressing et salle de bain s’ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.
L’extérieur possède de belles terrasses ombragées et une grande piscine de 10x5m, chauffée et sécurisée.
Un grand garage de 55m2 complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 1 150 et 1 550 euros.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 5400 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 6 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
