Dans un cadre préservé sur les collines ouest, à seulement 5 minutes du CHU de Nîmes, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. Nichée sur une parcelle de 700 m² en lisière de zone naturelle, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine.

Dès l’entrée, l’espace de vie révèle une atmosphère lumineuse et aérée. Le vaste séjour s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, dévoilant une terrasse élégante et une piscine aux reflets envoûtants, habillée d’un carrelage balinais. La cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre du Brésil, conjugue fonctionnalité et design, tandis qu’une buanderie discrète complète cet espace convivial.

L’espace nuit propose une somptueuse suite parentale qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une vue imprenable sur la piscine. Son dressing sur mesure et sa salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire panoramique offrent un confort absolu. Une seconde chambre avec dressing et salle d’eau privative ouvre également sur l’extérieur.

Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, la propriété comprend un appartement indépendant de deux pièces, composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour et d’une cuisine équipée. Idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un atelier supplémentaire, doté d’une kitchenette et d’une salle d’eau, peut servir d’espace de travail, de salle de sport ou de chambre d’appoint.

L’extérieur est une véritable invitation à la détente : un jardin paysagé, une cuisine d’été et un boulodrome créent un cadre parfait pour partager des moments privilégiés en pleine nature. Un garage isolé de 22 m² et deux places de stationnement complètent l’ensemble.

À proximité du golf de Vacquerolles, des transports et à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, cette villa aux normes RT 2012 allie modernité, confort et quiétude.

CLASSE ENERGIE A (34) / CLASSE CLIMAT A (1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros/an

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64