Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Delphine RENAULT

Charmant appartement 4 pièces avec balcon

NIMES 30000 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement centre ville 80.54 M2 247 000 € | RÉF. 7984
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Charmant appartement 4 pièces avec balcon

NIMES 30000 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement centre ville 80.54 M2 247 000 € | RÉF. 7984
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30000
NIMES
80.54 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
247 000
Prix de vente

Cosy et charmant définissent à merveille cet appartement de 4 pièces niché au 3ème étage d’un bel immeuble dans l’Ecusson Nîmois.

Ce 4 pièces saura vous séduire par son esprit chic et bohème, sa belle pièce de vie qui s’ouvre sur un balcon tellement charmant, sa cuisine indépendante aux généreux volumes, et ses 2 chambres qui se partagent une délicieuse salle de bain.
Une troisième chambre en duplex, mansardée, complète le tout, pour y installer un espace bureau ou une chambre d’enfant.
Il propose ainsi une surface loi Carrez de 80.54 m2, et 100 m2 de surface au sol.

Entièrement climatisé, il dispose également d’une grande cave partagée.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.

Laissez vous charmer par cet appartement idéalement placé à 2 pas des célèbres Arènes de Nîmes. Résolument urbain, il permet de profiter de la ville à pied ou en vélo.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Contact Delphine : 06 76 60 34 68

RÉF. 7984

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 534 €
  • Taxe foncière : 960 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1120 € et 1580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 4 pièces avec balcon
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Agent commercial
RSAC : 838 657 955 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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