Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Appartement raffiné au coeur du centre historique de Nîmes

Sous compromis NIMES 30000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 59 M2 | RÉF. 8075
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Appartement raffiné au coeur du centre historique de Nîmes

Sous compromis NIMES 30000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 59 M2 Prix sur demande | RÉF. 8075
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30000
NIMES
59 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Situé au coeur de l’Ecusson, dans une copropriété de charme, ce bel appartement de 59m² (loi Carrez) et 65 m² au sol est une véritable pépite. Alliant le cachet de l’ancien et la modernité d’une rénovation soignée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d’un lieu de caractère, en plein centre-ville de Nîmes.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d’un séjour élégant et d’une cuisine équipée parfaitement aménagée.

Le sol en travertin, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche intemporelle à l’appartement, tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de luminosité.

La chambre avec mezzanine et sa salle d’eau, conçue avec soin, apporte une touche moderne et optimisée à cet espace hors du commun.

Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d’une adresse centrale, élégante et pratique.

Possibilité d’acquérir une cave dans la copropriété.

CLASSE ENERGIE D (190) / CLASSE CLIMAT B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1244 euros/an

Contact : Alexandra 06 18 07 74 02

RÉF. 8075

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 922 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 € et 1244 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement raffiné au coeur du centre historique de Nîmes

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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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