Agence Nîmes

Appartement Haussmannien « modulable » en plein coeur de ville

NIMES 30000 #Appartement atypique #Haussmannien 161 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0790
30000
NIMES
161 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

En plein coeur du centre historique de Nîmes, à deux pas de la maison carrée et des arènes, ce très bel appartement Haussmannien de 161m2 niché dans un immeuble de caractère est d’un cachet fou!

Il s’articule autour de l’entrée principale qui nous accueille avec sa magnifique hauteur sous plafond, ses moulures et ses barres au sol.
En face, l’accès à la lumineuse pièce de vie de 50m2 dévoile une majestueuse cheminée en marbre dominant le grand séjour subtil mariage du contemporaine et de l’ancien.
Dans le prolongement, sur la gauche, la cuisine, spacieuse, conviviale est doté de grands rangements.

Sur la gauche du hall d’entrée conduisant à l’espace parental, se trouve un grand dressing avec possibilité d’inclure un espace bureau. Puis un couloir dessert la salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, la chambre de 23m2 climatisée avec cheminée en marbre, la buanderie et un wc.

De retour dans le hall d’entrée, à droite, l’accès à la deuxième partie de l’appartement par deux belles portes d’époques ouvrant sur le couloir du deuxième espace nuit avec une salle d’eau et wc, et deux chambres successivement, dotée pour la dernière, d’une entrée séparée indépendante.

Une rénovation élégante pour un très beau bien!!

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Contact : Stéphanie 06 20 79 17 32

RÉF. Nîmes-0790

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 480 €
  • Taxe foncière : 1 636 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 133 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement  Haussmannien « modulable » en plein coeur de ville

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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