Bâtisse de charme en bord de mer

Idéalement implantée à Lilia sur la commune de Plouguerneau, à 300 mètres des plages et des commodités, cette propriété en pierre du XVIIIème, offre un cadre de vie privilégié pour les personnes en quête de qualité de vie où les trajets en voiture ne sont plus qu’un lointain souvenir.

Érigée sur une parcelle arborée de 1300 m2, la propriété déploie tous ses charmes au travers de ses 227m2 habitables sur 3 niveaux ainsi qu’une dépendance d’environ 70 m2.

La découverte des lieux nous séduit par leur charme, leur authenticité, offrant des volumes généreux, au cachet préservé. L’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine avec son premier séjour de plus de 32m2 qui nous inspire les partages culinaires qui sentent bon les confitures d’antan et les préparations de retour de pêche. Ambiance rétro chic soulignée par son carrelage damier noir et blanc confère à l’espace un air « classy ». Dans le prolongement, on découvre une pièce à vivre déplafonnée de plus de 70m2 où le salon-séjour se tutoient. Les poutres, la belle hauteur et la luminosité lui confèrent une authenticité et un caractère cosy avec son accès direct à une première terrasse intimiste orientée au Sud. La seconde aile de la maison, avec son entrée indépendante, dessert une vaste buanderie, un wc, et une première salle d’eau idéale pour les retours de plage. Dans son prolongement, on découvre une dépendance qui dispose également de son entrée indépendante, et qui pourra aisément se muer en suite parentale, logement indépendant, atelier d’artiste, local pour ranger les équipements de loisirs. Laissez place à votre imagination !!! Le premier étage nous mène naturellement vers une mezzanine haute de plafond qui offre une vue plongeante sur le salon. Aujourd’hui, l’espace est aménagé en bureau et chambre d’appoint. Ce niveau distribue également 2 chambres, une salle d’eau et un wc. Une volée de marches nous conduit au dernier étage qui recèle une généreuse chambre pleine de charme et une salle d’eau avec wc. Le jardin arboré lové à l’abri des regards indiscrets vous permettra, les beaux jours venus, de profiter de merveilleux moments de détente et de repos.

Des volumes généreux, du charme à quelques pas des commerces (épicerie, restaurants, cafés…), des plages et des sentiers côtiers sont les indéniables atouts de cette propriété située à moins de 30 km de l’aéroport et d’une gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1830€ et 2530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent au 06 62 33 89 91