Exclusivité Espaces Atypiques
Situé dans la charmante commune de Plouvien, en pleine nature mais non loin des commerces et à 15 minutes de la mer, cet ancien moulin à farine datant du XVIème siècle est niché sur un terrain de 5 hectares traversé par l’aber Benoît.
Le chemin bucolique qui mène jusqu’à cette propriété historique, véritable écrin secret, ravira les amoureux de nature et de tranquillité. La bâtisse trône fièrement au coeur d’un parc exceptionnel où l’aber benoît serpente entre de magnifiques arbres fruitiers centenaires et se termine en cascade. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur dans un moment hors du temps selon l’heure de la journée et l’exposition du soleil.
En franchissant le seuil de l’entrée, nous ressentons ce lieu unique chargé d’histoire. Nous sommes dans la maison du meunier, érigée au XIXème siècle, où prédomine le charme de l’ancien avec son sol en pierre naturelle, ses murs en pierre de taille, ses poutres et sa majestueuse cheminée. Cette demeure de 100m2 à réinterpréter, comprend une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bain et 2 WC
Accolée, se dévoile ensuite la partie essentielle du moulin où se trouvaient les meules. Une magnifique pièce de vie en pierre dominant l’aber que l’on peut contempler sans relâche depuis la terrasse.
Arrivé à l’étage par un bel escalier en fer, vous découvrirez tout le potentiel que révèlent ces combles partiellement isolés où la vue sur la nature et la rivière est un émerveillement. Un grenier supplémentaire vient compléter cet espace de contemplation.
L’ancienne écurie, dépendance de charme de 34 m2, offre un espace de stockage et fait office d’atelier. Un carport permet également un stationnement à l’abri de votre véhicule .
Cet ensemble de 140m2 habitable offre l’opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble, sur plus de 212 m². Une touche d’imagination pour parfaire ce lieu magique, empreint de calme et de sérénité, et faire de vous propriétaire d’un morceau d’histoire.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2470 € à 3410€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Vanessa au 06 68 88 52 09