Exclusivité Espaces Atypiques
Ancien corps de ferme en pierre sur la commune de Saint Urbain de 1747 complètement rénové comprenant 1 maison d’habitation de 200 M2 et un gîte de 75M2, le tout sur 1850M2 de terrain.

Cette magnifique bâtisse située au coeur d’une paisible zone rurale , est entourée de verdure, et de commerces locaux bio tels qu’une ferme laitière, brasserie, maraîcher et boulangerie traditionnelle .

La cour paysagée au charme bucolique permet d’accéder à la demeure principale, subtil mélange du charme de l’ancien au confort du contemporain. La grande salle à manger dégage une ambiance chaleureuse grâce à son sol en terre cuite, son parquet, son insert et ses murs enduits à la chaux. Le premier salon lumineux avec accès sur la terrasse face au jardin invite à la détente et à la relaxation alors que le second sera propice à la concentration et au travail, véritable bureau chaleureux grâce à son magnifique Poêle. Une magnifique cuisine indépendante, contemporaine et baignée de soleil sera le lieu idéal pour parfaire vos recettes culinaires. Un escalier mène ici à une chambre mansardée pleine de charme complétée de sa salle d’eau. L’étage dessert une vaste mezzanine, deux chambres à l’ambiance romantique ainsi qu’une seconde salle d’eau avec double vasques.

La seconde maison, actuellement utilisée comme gîte et offrant une vue imprenable sur la chapelle , possède une surface habitable de 75M2 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un poêle à bois. A l’étage, se trouve une mezzanine avec 2 chambres bénéficiant chacune de sa salle d’eau privative.
Le gîte dispose de sa propre terrasse ainsi que son jardin pour profiter en toute intimité des belles soirées ensoleillées .

La propriété bénéficie également d’un carport double , d »une dépendance en pierre de 60M2 à aménager et d’une ancienne écurie de 40m2 permettant d’accroître les revenus de l’exploitation touristique.

Ce bien rare situé dans un hameau paisible et tranquille, tout en étant à 10 de la mer, 12 minutes du centre ville de la magnifique cité bretonne de Landerneau, à 20 minutes de Brest, à 13 minutes de la plage de sable du Moulin blanc et à 35 minutes des plages de la presqu’île de Crozon .
Une véritable opportunité d’allier quête de nature, authenticité et qualité de vie avec une activité touristique.

CLASSE ÉNERGIE Habitation : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2590€ et 3560€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact Vanessa: 06 68 88 52 09
Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC n° 927 749 697 BREST