Les pieds dans l’eau, cette très belle maison d’architecte de 244 m2 avec piscine construite en 1977 est caractéristique de l’architecture moderne et fonctionnelle des Seventies.
Elle bénéficie d’une des plus belles adresses de Loctudy dont l’origine du lieu appartenait à un pionnier de l’automobile au début du 20ème Siècle
Erigée sur un terrain de 1711m2 face à la mer sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un accès direct à la plage, se situe à proximité du phare de LANGOZ au coeur d’un environnement excessivement privilégié tout en étant proche du Centre-ville et ses commodités.
Bénéficiant d’une triple orientation, N.S.O la propriété offre de grands volumes et dispose de 9 pièces dont 4 chambres , un bureau et de nombreux dégagements répartis sur deux niveaux.
Point central des deux pôles de la maison, l’entrée distribue d’un coté le bureau avec accès direct au jardin , un hall de réception hébergeant l’escalier menant à l’étage , le salon -séjour avec cheminée ouvert sur la mer et sur le jardin, la grande cuisine ainsi que la suite parentale avec ses pièces d’eau et dressing aménagé .
De l’autre coté un long couloir dégagement équipé de nombreux rangements distribue les pièces techniques , cave, chaufferie, buanderie, cellier, local piscine, douche, sauna et garage.
Le premier étage desservi par un bel escalier de structure moderne mène à un très grand hall- salon distribuant les trois chambres présentes à ce niveau , chacune dotée de sa propre terrasse et bénéficiant d’une vue mer. Une salle de bains et des toilettes sont également présents à ce niveau .
La maison baignée de lumière , entourée de verdure, offre une vue sur mer à chaque pièce de vie et de nuit à travers ses grandes baies vitrées, ses fenêtres et velux , tels des tableaux vivants , au rythme des marées et de l’activité nautique .
Le jardin agencé en 3 parties offre un espace arboré exposé sud ouest dédié à la piscine et aux BBQ une seconde partie dénuée d’arbres face à la mer, une troisième partie isolée , agencée et arborée, destinée aux stationnements extérieurs au nombre de 4.
Accès direct à la plage
Piscine de 12m x 5m
Chauffage au Fuel- Fenêtres double vitrage- Volets roulants Structure maison en béton armé -Toit ardoises

Classe énergie : E – 213Kwh :m2/an
Classe climat : E 64 KgCo2/m2 /an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4040 euros et 5530 euros par an .

Pour obtenir des informations sur les risques auquel ce bien est exposé , veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87