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Laurent GAVESTON

Eden naturel en bord de mer

TREGUENNEC 29720 #Maison bord de mer #Maison de campagne #Maison de charme 210 M2 644 500 € | RÉF. 1519EAF
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Eden naturel en bord de mer

TREGUENNEC 29720 #Maison bord de mer #Maison de campagne #Maison de charme 210 M2 644 500 € | RÉF. 1519EAF
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29720
TREGUENNEC
210 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
7960 m2
Terrain
644 500
Prix de vente

Implantée sur la commune de Tréguennec, à quelques pas de la mer, cette propriété rare nous transporte vers un voyage intemporel pour offrir une expérience de vie unique, en harmonie totale avec la nature. Nichée au coeur d’un environnement naturel préservé à l’abri des indiscrets sur une parcelle de 8000 m2, la propriété se compose d’une habitation de 150 m2, d’un gîte de 60 m2 et d’un hangar de 250 m2.

Dès l’arrivée sur les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et reposant, un retour aux choses naturellement belles. L’habitation principale ouvre sa porte sur l’entrée et nous mène naturellement vers la pièce à vivre. Lumineuse et déplafonnée, la cuisine et le salon-séjour se tutoient, avec en mezzanine un espace aménagé en bureau. La cuisine fonctionnelle à l’ambiance scandinave fait matcher les teintes de bois clairs avec les aplats de blanc pour créer une atmosphère tendre et lumineuse. Le salon se joue minimaliste à la décoration subtilement choisie et ainsi créer un espace cocooning et reposant. Le séjour lumineux, naturel est largement ouvert sur la terrasse abolissant les frontières du in & out. La monumentale terrasse en bois vous permettra de réunir la famille et les amis pour les déjeuner et dîner. Une volée de marche nous mène à une seconde terrasse ou l’on profite du panorama entre la nature environnante et la mer et les senteurs marines qui vous rappelle qu’elle est votre voisine. Dans la continuité on découvre un second espace salon-détente à l’univers apaisant, avec ses murs en pierres et son sol brut. Dans le prolongement on découvre une salle d’eau et un wc. Deux chambres en mezzanine avec leur espace bureau et rangements complètent le premier niveau. L’escalier en bois nous mène à l’étage et distribue 2 chambres lumineuses offrant une vue sans pareil sur la nature environnante. Une salle d’eau vient parfaire les prestations de ce bien.
La seconde bâtisse en pierre a été subtilement aménagée en gîte. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie avec cuisine prolongée par une jolie terrasse abritée créant ainsi un espace à vivre supplémentaire les beaux jours venus. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Situé à l’étage, la partie nuit dispose de 2 chambres.
Côté extérieur, la parcelle se compose d’un jardin reposant à l’esprit bohème et d’un grand potager. Un hangar de 250 m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez aisément ranger, stocker vos équipements de loisirs, voitures. Il permettra aussi de développer et d’exercer une activité agricole ou maraîchère, ou encore une ferme pédagogique.

Vous l’aurez compris, ce lieu unique situé à seulement 700 m du bord de mer séduira les amoureux de vie au naturel en quête de tranquillité et de déconnexion temporelle. Situé à 25 min de Quimper et à 5 minutes des commodités.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 890€ et 1280€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent 06 62 33 89 91
RSAC: 852199579 BREST

 

RÉF. 1519EAF

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 7960 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 845 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 € et 1280 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eden naturel en bord de mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurent GAVESTON - EIRL
Agent commercial
RSAC : 852 199 579 BREST
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Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

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Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

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Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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