Située entre Quimper & Pont Labbé , cette très belle demeure en pierres de taille lovée dans un parc arboré, domine « l’Anse de Combrit » et se niche en toute discrétion sur les bords d’un bras de l’Odet à proximité des plages de L’Ile Tudy, Ste Marine et Bénodet.
Erigée sur le littoral dans un cadre marin et verdoyant bénéficiant d’une vue sur l’eau en bordure du Domaine Maritime, cette grande et belle maison construite en 1970 a fait l’objet d’une rénovation en 2016, usant de matériaux haut de gamme , et possède de nombreux atouts.
Exposée Sud Ouest , la maison dispose d’une surface totale de 300 m2 répartis sur 3 niveaux, dont 200m2 dédiés à l’espace habitable. .La maison de 10 pièces offre cinq chambres , dont une superbe suite parentale, trois salles de bains, un dressing , de nombreux rangements et dégagements auxquels s’ajoute un très beau Studio Indépendant de 30m2 , et de plusieurs annexes,
Elle se compose d’une vaste entrée, offrant un accès direct à la pièce de vie , comprenant le salon séjour ,et la bibliothèque . Une majestueuse cheminée .en pierre vient enrichir cette pièce de vie qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin .
Dans le prolongement se situe la spacieuse cuisine aménagée semi-ouverte sur une seconde salle à manger équipée d’un poele à bois, destinée aux repas du quotidien bénéficiant également d’un accès sur l’extérieur . La Suite parentale exposée sud ouest, habillée de bois exotique vient compléter ce niveau avec sa grande salle de bains ses toilettes, et son dressing aménagé.
L’étage très cosy , doté d’un grand dégagement sous pente équipé de nombreux espaces de rangements, accueille 3 belles chambres , 1 bureau et, 2 salles de bains dont une privative à la chambre principale .Chaque pièce s’agrémente d’une vue sur l’eau et le jardin.
Le sous sol de 100m2 dédié aux pièces techniques de la maison, accueille le garage double porte pouvant recevoir 4 voitures ,dans le prolongement duquel se situent, la chaufferie, buanderie, cave à vin, cellier, ainsi qu’une grande pièce équipée de chauffage , aménageable en salle de sport , atelier ou autres
Le domaine de 6 000m2 dispose également d’une serre , d’un bucher, d’un chenil, d’un abri pour machines ou véhicules divers à l’extérieur.
Située sur le littoral , sans aucun vis à vis cette très belle demeure bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement exceptionnel .

Classe énergie : C.120Kwh /m2/an
Classe climat : A . 3 KgCo2/m2 /an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910 euros et 2640 euros par an .
Pour obtenir des informations sur les risques auquel ce bien est exposé , veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87