Propriété familiale en bord de mer

Exclusivité Espaces Atypiques – Un écrin Familial à Roscoff

Nichée harmonieusement dans un cadre paisible, cette propriété familiale offre un accès immédiat aux plages, à seulement 4 minutes en vélo. Sa localisation idéale facilite l’utilisation des transports en commun, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens vers les écoles voisines et offrant une proximité immédiate aux principaux axes routiers, permettant un accès pratique et rapide aux différentes destinations stratégiques de la région de Morlaix (Saint-Pol de Léon, Plouescat, Landivisiau). De plus, elle assure une accessibilité aisée à la gare TGV Paris et à d’autres commodités essentielles.

Cette demeure accueillante, conçue pour toute la famille, propose des prestations de qualité, sans nécessité de travaux, prête à accueillir ses nouveaux occupants avec la simplicité d’y poser les valises. Baignée de lumière naturelle tout au long de l’année, cette maison crée une atmosphère chaleureuse, même lors des journées moins ensoleillées.

Nichée discrètement à l’abri des regards, cette maison d’architecte, méticuleusement entretenue, se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité et des prestations soignées. Au coeur d’un écrin de verdure offrant une tranquillité absolue, la bâtisse se démarque par sa silhouette rythmée, ses jeux de toiture, ses nombreuses ouvertures et des choix architecturaux et esthétiques réfléchis. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 400 m², elle s’intègre harmonieusement à un environnement arboré, offrant un cadre de vie idéal avec un jardin clos méticuleusement entretenu, créant une atmosphère où espace, sérénité et vie familiale s’harmonisent parfaitement.

La maison dévoile tout son charme au sein d’un petit paradis naturel, offrant une combinaison unique entre les plaisirs d’une station balnéaire prisée et le charme d’une petite cité de caractère.

À l’intérieur, la demeure, articulée autour d’un vaste hall central avec un jardin d’hiver baigné de lumière zénithale, se divise en plusieurs espaces parfaitement proportionnés. La pièce de vie élégante et spacieuse de 72 m², chauffage au sol, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue sur la verdure depuis la terrasse exposée Sud-Ouest. Un récent insert à bois crée une ambiance chaleureuse, renforçant la convivialité de l’espace. Jouxtant la cuisine indépendante, récemment agencée, s’ouvre sur une agréable arrière-cuisine-buanderie, tandis qu’un bureau spacieux offre la possibilité d’aménager une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée.

À l’étage, un élégant escalier courbe en bois mène aux espaces de repos, comprenant un généreux palier en parquet massif, idéal pour la détente. Trois chambres lumineuses avec placards, dont l’une offre une vue sur la grande bleue, se partagent une salle de bain et un WC indépendant. Une suite parentale spacieuse de 35 m² dispose d’un double dressing et d’une salle de bain récente avec baignoire îlot, douche et WC.

Le sous-sol complet comprend un double garage, un espace pour plusieurs véhicules, bateau, vélos, une cave à vins, une légumerie ainsi qu’un atelier.

À l’extérieur, le jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d’une variété de plantations, offre un havre de paix propice à la détente et à la convivialité. La parcelle, constructible, permet d’envisager notamment l’installation d’une piscine.

Les installations énergétiques, certifiées label Promotelec, complètent les prestations de qualité de la maison.

Cette maison d’architecte, résolument tournée vers l’extérieur, constitue un lieu de vie exceptionnel au coeur d’un environnement privilégié. Sa transparence sur le jardin, ses volumes bien agencés pour une vie familiale et son emplacement prisé à Roscoff en font une véritable perle immobilière. Un coup de coeur assuré !

Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430 euros et 3360 euros.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires de l’agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€. Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€

Contact Sandrine GAVESTON : 06.22.26.84.76