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Sandrine GAVESTON

La secrète : Demeure Bourgeoise en bord de mer

Sous compromis LOCQUENOLE 29670 #Maison bord de mer #Maison bourgeoise 200 M2 | RÉF. 1482EAF
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La secrète : Demeure Bourgeoise en bord de mer

Sous compromis LOCQUENOLE 29670 #Maison bord de mer #Maison bourgeoise 200 M2 Prix sur demande | RÉF. 1482EAF
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29670
LOCQUENOLE
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
774 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

« La curiosité est un charmant défaut »

Dans le charmant village de Locquénolé, à seulement quelques minutes des plages de Carantec et de la ville de Morlaix, se love une magnifique demeure bourgeoise, épanouie dans un cadre privilégié. À l’abri des regards, cet endroit enchanteur promet calme et sérénité. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette demeure conjugue confort et charme, mariant élégamment design contemporain et esprit raffiné.
L’accès par le portail révèle une allée charmante qui mène à cette fière demeure. Les extérieurs, magnifiquement fleuris, avec sa grande terrasse surplombante, avec vue sur la baie, donnent immédiatement le ton.
Répartie sur trois niveaux et entièrement pensée pour la vie de famille : de grands espaces pour partager des moments tous ensemble et d’autres plus intimes pour que chacun puisse s’épanouir. Sans frontière, et tout en transparence, les espaces à vivre très lumineux et à la belle hauteur sous plafond cohabitent en un vaste volume sans porte, ou la circulation se fait librement. Le salon-séjour ainsi qu’une généreuse cuisine équipée contemporaine aux lignes épurées offre un judicieux contraste et s’impose véritablement comme une deuxième pièce de vie. En intimité de la pièce de vie, le jardin d’hiver saura vous séduire par de larges ouvertures vers l’extérieur qui permet un accès direct à la terrasse agrémentée de son jacuzzi, créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur comme un écho à la nature environnante. Le second espace extérieur, niché à l’arrière et complètement à l’abri des regards, sublime les lieux avec sa quiétude. Dès le début de l’après-midi, vous profiterez de ce havre ensoleillé, accessible depuis le séjour, la vaste cuisine, ou le salon d’hiver douillet, invitant à la détente et au repos. Arboré et fleuri avec goût, cet espace paisible conduit à un jardin plat particulièrement soigné, d’une agréable sérénité rempli de charme avec ses murets en pierre. Un extérieur singulier, véritable écrin de tranquillité.
Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée.
Le majestueux escalier en bois d’époque à la courbe élégante nous transporte aux deux étages qui accueillent les espaces de repos. Le vaste palier, avec sa dalle en verre qui relie harmonieusement les différents étages, apporte une belle touche d’originalité et de modernité à l’ensemble. Il dessert deux spacieuses chambres parquetées, baignées de lumière grâce à leur double exposition, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. L’escalier poursuit son ascension jusqu’au deuxième étage où les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées. Chaque pièce des étages propose une atmosphère distincte et une vue unique dégagée sur la mer et sur le jardin.
Pour parfaire les prestations de ce bien unique, un garage fermé et un appentis offrent un abri sécurisé pour votre voiture, ainsi qu’un espace de stockage idéal pour vos loisirs. Vous pourrez y entreposer planches à voile, kayaks, paddles et vélos, en attendant vos prochaines escapades.
Baignades, parties de pêche à pied, sentiers de randonnées GR34 sont fortement conseillés. Possibilité de Corps-morts.
La qualité des prestations et des matériaux ainsi que la libre circulation brisent les codes de l’habitat pour créer un lieu de vie hautement singulier dans l’air du temps. Ce bien est rare par situation, vous serez séduit par son calme et son environnement. Il ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d ‘un pied à terre pour les vacances, les week-end près de la grande bleue.
Caractéristiques techniques : isolation par l’intérieur et par le toit, absence de plomb et d’amiante, pas d’anomalie électrique, tout-à-l’égout, un bien où l’on pose les valises !

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Contact Sandrine 06 22 26 84 76

RÉF. 1482EAF

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 774 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 722 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 139
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500 € et 2090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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