Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Propriété à revisiter au coeur d’un environnement préservé

Sous compromis PLOUIGNEAU 29610 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison d'architecte 196 M2 | RÉF. 1456EAF
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Propriété à revisiter au coeur d’un environnement préservé

Sous compromis PLOUIGNEAU 29610 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison d'architecte 196 M2 Prix sur demande | RÉF. 1456EAF
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29610
PLOUIGNEAU
196 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
73178 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Un lieu unique où votre vie sera sans aucun doute un long fleuve tranquille.
Idéalement implantée sur la commune de Plouigneau, au coeur de la vallée du Douron, site naturel préservé, cette maison d’architecte de caractère à rénover lovée dans son écrin de verdure, est le pied à terre idéal pour se ressourcer.Retranchée du village par la rivière et les frondaisons des arbres qui la bordent, la sobre et robuste bâtisse offre un petit trésor d’intimité drapé dans son voile de mystère, à deux pas des commerces et de l’animation d’un authentique village.
Exclusive et insoupçonnable, cette propriété, bucolique à souhait, est sise sur plus de 7,3 hectares à seulement quinze minutes de la ville de Morlaix et 15 minutes de la ville de Plestin Les Grèves.
En toute discrétion, le domaine, ancienne pisciculture avec ses anciens bassins, dévoile sur les hauteurs une maison familiale endormie d’une surface de 196 m2 surface habitable. C’est un lieu caché, et un lieu aussi beau à regarder qu’agréable à vivre, un havre de paix bercé par le bruit de la rivière.
La demeure perpétue les signes de son époque : façade en pierres de tailles, ardoises du pays, plafond à la française, parquet d’origine.
L’agencement s’opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. L’entrée à la belle hauteur sous plafond dessert d’un côté, le salon-séjour, revêtue de son parquet bâton rompu, son plafond à la française, agrémenté de sa cheminée en granit, prolongé par sa terrasse extérieure et de l’autre une cuisine. Indépendant aujourd’hui, ces espaces peuvent aisément être réunis afin de libérer l’espace et libérer la luminosité, laissant ainsi deviner la promesse de belles réunions familiales et amicales.Deux suites parentales, avec rangements et salle de bains complètent ce niveau.
L’accès à l’étage se fait par un majestueux escalier en bois. L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain. Un sous-sol, un garage, viennent parfaire les prestations de ce bien.
Un véritable lieu d’observation pour les amoureux de nature : la faune de la vallée, de la rivière ou tout simplement pour flâner à l’ombre des arbres, bercés par le Douron. Lieu Idéal pour un projet de permaculture.
Une propriété au caractère indéniable et idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d’espace tout en étant à proximité des services et des commodités. Balades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels sont vivement recommandées. Situé à 17 minutes des plages, 15 minutes de la gare, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5300 € et 7170€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières :Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur d’un montant de 13 500 € soit 270 00 € net vendeur.
Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

RÉF. 1456EAF

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 73178 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 349 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 349
    kWh/m².an
    104*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 104 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 104
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5300 € et 7170 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 13 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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