Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Propriété nichée dans son cadre idylique

PLOURIN LES MORLAIX 29600 #Demeure de caractère #Maison en pierre #Manoir 190 M2 497 000 € | RÉF. 1504EAF
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Propriété nichée dans son cadre idylique

PLOURIN LES MORLAIX 29600 #Demeure de caractère #Maison en pierre #Manoir 190 M2 497 000 € | RÉF. 1504EAF
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29600
PLOURIN LES MORLAIX
190 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
10157 m2
Terrain
497 000
Prix de vente

Lovée au coeur d’une nature luxuriante, à l’abri des regards, à proximité de la ville de Morlaix, alliant l’harmonie d’une vie à la campagne et l’accès aisé aux nécessités du quotidien, cette propriété saura ravir les amoureux de nature enquête de quiétude. Pour les amoureux de vieilles pierres et curieux d’espace et de verdure, cette propriété séduit par son charme d’antan et étonne par son caractère préservé. Le jardin bucolique, avec son étang, est tout aussi remarquable tant par la diversité des arbres qu’il met en scène que par son côté préservé, avec plusieurs espaces dédiés au repos et à la détente.En toute discrétion, cet ancien corps de ferme, érigé sur une parcelle arborée d’un hectare, est composé d’un ancien manoir du XVI siècle, d’une longère, d’une dépendance et d’un vaste hangar.
La longère, rénovée et agrandie, développe une surface habitable d’environ 100m2 et propose une vie de plain-pied.
Les espaces de vie se découvrent au premier regard, l’absence de cloisons préserve les volumes. Tout est pensé pour faciliter la circulation de la lumière et de la vue sur l’extérieur. La vaste pièce de vie « cathédrale » bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, avec poutres apparentes, exploite le vaste volume de l’édifice à son plus haut ! Il exprime une sensation chaleureuse, baignée de lumière.Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux-chanvre. Le salon, la cuisine aménagée ainsi que la salle à manger se côtoient dans un esprit familial. Des ouvertures vers l’extérieur permettent un accès direct à la vaste terrasse créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur comme un écho à la nature environnante. Une cheminée ainsi qu’un poêle viennent réchauffer ces espaces.L’espace nuit est composé de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le manoir à restaurer est chargé d’histoire et vous surprendra par son caractère préservé et son potentiel !Il offre aujourd’hui une vaste pièce de vie de 45m2, plafond poutres en bois, magnifié par sa cheminée. L’étage propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.Cette bâtisse présente un très beau potentiel de réaménagement : chambres d’hôtes, loft, atelier d’artiste.
Pour se couper du monde, la dépendance en bois,« La cabane de Robinson revisitée » afin de pouvoir en profiter toute l’année, propose une chambre ainsi qu’une salle d’eau. La terrasse agrémentée de son jacuzzi offre un point de vue dégagé sur le paysage et son étang, et vous promet des moments de pure détente et de zénitudes.
Un hangar de 144 m2, avec sa belle hauteur sous plafond, un vaste potager avec serres, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Situé à 15 minutes de Morlaix, ce bien séduira les amoureux de vielles pierres et de calme ! Propriété fibre.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1646 € et 2 226€ .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1504EAF

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 10157 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 312 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 312
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Sandrine GAVESTON
RSAC : 852199579 BREST
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Espaces Atypiques
Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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