Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Maison de charme en coeur de ville

Sous compromis MORLAIX 29600 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 133 M2 | RÉF. 1499EAF
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Maison de charme en coeur de ville

Sous compromis MORLAIX 29600 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 133 M2 Prix sur demande | RÉF. 1499EAF
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29600
MORLAIX
133 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
165 m2
Terrain

Cette maison de ville séduisante, située en plein coeur de Morlaix, conjugue harmonieusement charme, authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un mode de vie tout à pied, à quelques pas du port, du centre-ville, des commodités et de la gare SNCF, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à sa cour et son jardin idéalement orienté.
Dès l’arrivée, le charme de cette demeure opère immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, parfaite pour les soirées hivernales. La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et intime. La cuisine indépendante, également connectée au jardin, ajoute une touche de praticité. La terrasse avec sa cour, nichée dans un jardin calme et sans vis-à-vis, bordée de murets en pierre, promet des moments de détente.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Un bel escalier en bois d’origine conduit au premier étage, où deux chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue imprenable sur le jardin. L’une d’elles, équipée d’un grand dressing, s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin. Une salle d’eau moderne, avec deux WC, est accessible depuis les deux chambres, ajoutant une touche de confort.
Les combles du deuxième étage ont été judicieusement réaménagés pour offrir un espace bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec une buanderie, répondant ainsi aux besoins d’une vie de famille.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de l’animation urbaine de Morlaix.Les amoureux du centre-ville seront séduits par ce bien au charme indéniable.Les premières plages de sable fin se situent à 15 minutes. Lieu de vie idéal, ou charmante maison secondaire, où investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2090 € à 2870€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur d’un montant de 12 650 € soit 300 00 € net vendeur
Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

RÉF. 1499EAF

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 165 m2
  • Taxe foncière : 1 036 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 252 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 252
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2870 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 600 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en coeur de ville

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Espaces Atypiques
Finistère

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Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

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42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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