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Sandrine GAVESTON

Maison Bourgeoise et son jardin secret

Sous compromis MORLAIX 29600 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Quel charme ! 160 M2 | RÉF. 1501EAF
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Maison Bourgeoise et son jardin secret

Sous compromis MORLAIX 29600 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Quel charme ! 160 M2 Prix sur demande | RÉF. 1501EAF
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29600
MORLAIX
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain

« Défense de ne pas entrer «   Exclusivité Espaces Atypiques

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate à pied du centre-ville de Morlaix et de tous les services et commodités, cette maison de maître, non-mitoyenne, d’une élégance rare, est parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle déploie tous ses charmes au travers de ses 160 m² habitables, entourée d’un jardin clos arboré et à l’abri des regards. Discrètement blotti au calme absolu, on éprouve ici le sentiment d’être loin de tout, à l’écart du monde.

Depuis la rue, un portail et de grands arbres dissimulent la façade de la maison, créant un mystère qui se dévoile progressivement au bout d’une allée gravillonnée bordée de murets en pierre. Dès l’arrivée dans les lieux, la surprise est de taille ! On est littéralement sous le charme de cette majestueuse bâtisse. Une volée de marches donne accès à l’habitation par un perron. Pleine de charme et de caractère, elle ouvre ses portes sur une entrée accueillante dévoilant le bel escalier d’origine qui relie avec élégance les différents niveaux de vie, du rez-de-chaussée au troisième étage. Les parquets, les hautes fenêtres, les belles hauteurs sous plafond confèrent au lieu un charme intemporel et une touche de grâce. On découvre d’un côté un premier salon de réception organisé autour de sa belle cheminée en marbre. Dans la partie extension se love, un vaste salon- bibliothèque s’ouvrant sur une grande terrasse, idéalement exposée pour profiter des longues soirées d’été et se ressourcer en toute tranquillité. De l’autre côté, prend place une chaleureuse salle à manger avec sa cuisine équipée offrant praticité et modernité. Ces espaces de vie, lumineux et pensés pour la vie de famille, permettent de partager des moments tous ensemble, tout en offrant des zones plus intimes où chacun peut s’épanouir. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le bel escalier d’époque en bois, éclairé par une ouverture verticale, nous transporte aux deux étages de la demeure qui accueillent les espaces nuits. On y découvre quatre chambres parquetées, dont une suite parentale avec son dressing, qui sont à l’image du reste de la maison et offrent de beaux volumes et du cachet. Une vaste salle de bain ainsi qu’une salle d’eau complètent ces espaces.
Un sous-sol accessible depuis la maison et également par l’extérieur, bénéficiant de fenêtres, offre un espace buanderie, cave et un atelier.
À l’extérieur, clos de hauts murs en pierre, le jardin arboré et fleuri, orienté plein Sud, crée une véritable parenthèse de quiétude vous offrira le calme et la sérénité pour de bons moments de partage et de détente au gré des journées. On y découvre différentes essences d’arbres :palmier, phénix, Rhododendron, camélias, lauriers, bouleau ainsi que des nombreux fruitiers : figue, poires, prunes, pommes, raisins, poires ainsi qu’une serre.
Un garage fermé de 25 m2, avec porte électrique, vient parfaire les prestations de ce bien atypique.
Véritable demeure familiale, respectueuse du charme de l’ancien, elle est l’endroit rêvé pour tous les amoureux de la campagne en ville en recherche de beaux volumes.
Propriété fibrée.
Situé à 3 h 00 de Paris en TGV, 15 minutes des plages, 35 minutes de l’aéroport, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle.

Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

RÉF. 1501EAF

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 434 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2790 € et 3830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise et son jardin secret

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Espaces Atypiques
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Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

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Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

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Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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