Lumineux duplex avec vue sur le port
Lumineux duplex avec vue sur le port
Situation exceptionnelle pour cet appartement en duplex de style haussmannien, offrant 144.67 m² carrez de confort élégant, qui se love au dernier étage d’un immeuble de caractère. C’est d’ailleurs l’unique appartement de l’étage. Avec sa vue dégagée vers le port et le ciel, son emplacement de choix, il offre un mode de vie tout à pied à proximité immédiate de toutes les commodités, activités culturelles et de la gare SNCF.
Récemment revisité par ses propriétaires, sa décoration est délicate. Il s’en émane une lumière particulière et une sérénité apaisante. C’est en empruntant un majestueux escalier en bois que se découvre ce véritable bijou. Dès l’entrée le ton est donné. La sensation d’espace est vertigineuse ! Le hall d’entrée nous guide vers un bel espace de vie ouvert sur une cuisine de standing entièrement équipée et aménagée complété par une alcôve dédiée à la lecture. La belle hauteur sous plafond apporte espace et luminosité. Les hautes fenêtres permettent de jolies vues sur le port. Cet espace offre un cadre idyllique inégalable. Dans la continuité, on découvre une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En retrait de l’espace de vie, se love une belle suite parentale de 30m2, vues ur le port, avec sa propre salle de bain créant ainsi un espace intime et raffiné. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’accès à l’étage se fait par un magnifique escalier au charme intemporel, où l’enchantement perdure. Deux chambres parquetées proposant chacune d’entre elles différentes ambiances. Il en émane une intimité authentique et propre à chaque espace. Une salle d’eau, avec WC, ainsi qu’un dressing viennent parfaire les prestations dece bien atypique.
Ce duplex atypique s’impose comme un véritable lieu d’exception et séduira inévitablement. Au sein d’une petite copropriété, ce véritable écrin où l’on pose les valises bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles, les services, les transports. Les premières plages de la magnifique baie de Morlaix se situent à15 minutes. Idéal pour une famille, en pied à terre ou pour un investissement locatif. Ce lieu de vie se trouve à seulement 3 heures de Paris en TGV. Equipé de la fibre et sans aucune procédure en cours, cette opportunité rare ne saurait être négligée.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles entre 1740 euros et 2420 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 16 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 444 €
- Taxe foncière : 1 623 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 201kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2420 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr