Duplex de style Haussmanien en coeur de ville

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Situé au coeur du centre-ville de Morlaix, au sein d’une belle bâtisse de 1870 en parfait état, cet appartement en duplex, d’une surface de 240 m² habitable, prend place au troisième étage.

Son premier atout est son emplacement privilégié au sein d’une ville au patrimoine architectural de caractère et riche en activités culturelles et artistiques.  Récemment revisité par ses propriétaires, sa décoration est délicate et ses prestations soignées. Il s’en émane une lumière particulière et une sérénité apaisante. C’est en empruntant un majestueux escalier en bois, qui dessert les trois appartements, que se découvre ce véritable bijou.

Dès l’entrée le ton est donné ! La sensation d’espace est vertigineuse !Un long couloir, magnifié par son parquet fil conducteur de cet appartement, dessert toutes les pièces avec distribution fluide et agréable.Le vaste espace de vie, à la belle hauteur sous plafond se pare d’un coin repas réchauffé d’un parquet et d’un espace salon des plus apaisant et chaleureux. Les moulures, les corniches et les rosaces ornant le plafond soulignent et embellissent l’espace.Les intemporelles cheminées en marbre complètent le chef d’oeuvre.Exposé sud-ouest, vous serez conquis par sa luminosité. Les fenêtres vitrées de belles hauteurs permettent de jolies vues citadines.Une cuisine indépendante, jouit d’une belle luminosité, et ravira les épicuriens en quête de calme pour concocter de bons petits plats.   Dans la continuité se lovent quatre spacieuses chambres parquetées et ornées de cheminées d’époque, proposant chacune d’entre elles différentes ambiances. Il en émane une intimité authentique et propre à chaque espace.  Une pièce de 24 m2 a été subtilement aménagée en un sensationnel salon de thé et jardin d’hiver qui vous procure une sensation de bien-être et vous invite à la détente tout au long de l’année. Il permet ainsi de réunir famille, amis, pour d’agréables moments de partage et de complicité.Deux salles de bain ainsi que deux salles d’eau privatives viennent parfaire les prestations ce niveau.L’accès à l’étage, se fait par un magnifique escalier au charme d’antan.La magie continue d’opérer ! Baigné de lumière, ce niveau dévoile un atelier d’artiste de 20 m², un bureau ainsi que deux salles d’eau.  Ce bien de caractère s’impose comme un véritable lieu d’exception.Il vous séduira inévitablement, il charmera les amateurs d’authenticité et de caractère.

Au sein d’une petite copropriété en coeur de ville, ce véritable écrin où l’on pose les valises bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles, les services, les transports. Les premières plages de la magnifique baie de Morlaix se situent à 15 minutes. Idéal pour une famille, en pied à terre ou pour un investissement locatif.Éligible à la fibre.Situé à 3H00 en TGV de Paris.

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400 euros comprenant la distribution de l’eau.