Appartement contemporain en coeur de ville

Situé au coeur du centre-ville de Morlaix, au sein d’un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement contemporain, d’une surface de 115 m², se niche au quatrième et dernier étage avec ascenseur. C’est d’ailleurs l’unique appartement situé au 4ème étage ! Son premier atout est son emplacement privilégié au sein d’une ville au patrimoine architectural de caractère et riche en activités culturelles et artistiques.

Le charme opère dès l’entrée dans les lieux ! Très captivantes, les perspectives créées et soulignées par ses multiples fenêtres, donnant sur l’extérieur avec deux points de vue différents, offrent le caractère volumineux de cette belle pièce de vie de plus de 66 m². L’intérieur est baigné d’une lumière naturelle changeante au fil de la journée grâce à sa double exposition. Dans cette partie, plusieurs espaces s’harmonisent : la cuisine avec son îlot central, la salle à manger, le salon ainsi qu’un bel espace cosy installé dans l’angle pouvant devenir un espace de travail. Les prestations sont de qualité avec une excellente isolation thermique et phonique dans toutes les pièces, des huisseries en double vitrage et de nombreux rangements sur mesure. L’espace nuit indépendant offre une vaste suite parentale avec dressing et sa salle d’eau avec douche à l’italienne. Une chambre et une salle de bain complètent cet espace très agréable et lumineux. Une buanderie ainsi qu’un local viennent parfaire les prestations de ce bien.

L’ensemble de cet appartement est véritablement pensé dans les moindres détails, et l’accent est mis sur le soin apporté au choix des matériaux et la pérennité des prestations. La copropriété est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Ce véritable écrin où l’on pose les valises, bénéficie d’une proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles, les services, les transports. Les premières plages de la magnifique baie de Morlaix se situent à 15 minutes. Idéal pour une famille, en pied à terre ou pour un investissement locatif. Éligible à la fibre. Situé à 3H00 en TGV de Paris.

Copropriété de 10 lots dont 3 habitations. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros comprenant la distribution de l’eau. Charges annuelles : 1500 euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 847€ et 1145€.

Contact Sandrine : 06.22.26.84.76