Appartement à la vue contemplative

Exclusivité Espaces Atypiques

Idéalement situé sur la commune de Morlaix, en position dominante et à la vue dégagée, cet appartement contemporain, d’une surface de 108m² carrez, se love au troisième étage, sans ascenseur, pour un cadre de vie calme et paisible. Entièrement repensé et rénové avec goût, avec des matériaux modernes et de qualités, pour offrir de beaux volumes chaleureux et lumineux. L’espace et les volumes ont été retravaillés pour que la lumière et les perspectives s’appréhendent à différents endroits de l’appartement. Les prestations sont de qualité avec une excellente isolation thermique et phonique dans toutes les pièces, des huisseries en double vitrage et de nombreux rangements sur mesure. Ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs par son emplacement, et la qualité de sa rénovation.

Le hall d’entrée, avec ces nombreux rangements, distribue astucieusement toutes les pièces. Dès l’entrée, le regard est inexorablement attiré vers l’abondance de lumière et la vue dégagée sur la rivière de Morlaix. Exposé plein Sud, l’espace de vie chaleureux ouvert sur la cuisine, bénéficie d’une belle luminosité, rythmé par de nombreuses baies vitrées et augmenté de son balcon filant.Cet espace de 10,75 m², joue la carte du minimalisme chaleureux.La cuisine américaine parfaitement équipée s’intègre parfaitement dans l’organisation de la vie quotidienne à l’intérieur de l’appartement. Elle apporte une touche contemporaine avec ses lignes épurées et ses tons contrastés. Le plan de travail  propose une double fonction à la fois fonctionnelle pour cuisiner en famille, il sera aussi le point névralgique lors de soirées conviviales entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles et vastes chambres (15,32 m², 14,29 m², 11,25 m²)dont deux situées côté jardin, avec leur dressing. Une salle d’eau aux tons et matériaux actuels, douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien. De nombreux rangements sont disponibles pour stocker toutes vos affaires.

Une cave privative de 12,19 m2 est également disponible avec la possibilité d’y mettre moto, vélos en toute sécurité.  L’ensemble de cet appartement est véritablement pensé dans les moindres détails, et l’accent est mis sur le soin apporté au choix des matériaux et la pérennité des prestations. La copropriété est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux et dispose de la fibre.

Ce véritable écrin où l’on pose les valises, bénéficie de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied ou à vélo. La qualité de la rénovation, la modernité des lieux, les volumes, la vue dominante sont les atouts indéniables de ce lieu atypique et unique. Les premières plages de la magnifique baie de Morlaix se situent à 10 minutes. Idéal pour une famille, en pied à terre ou pour un investissement locatif. Situé à3H00 en TGV de Paris.   Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros

CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros.
Contact: Sandrine : 06.22.26.84.76