Agence Finistère
Laurent GAVESTON

douceur de vivre en bord de mer

TELGRUC SUR MER 29560 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison rénovée 110 M2 300 000 € | RÉF. 1526EAF
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TELGRUC SUR MER 29560 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison rénovée 110 M2 300 000 € | RÉF. 1526EAF
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29560
TELGRUC SUR MER
110 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
487 m2
Terrain
300 000
Prix de vente

Située dans le cadre paisible et recherché de Telgruc-sur-Mer, cette maison de 110 m² entièrement rénovée s’épanouit sur une parcelle de 490 m², à seulement 2,5 km des plages. Une alliance parfaite entre authenticité et modernité.

Dès l’arrivée, le charme opère avec une véranda au style victorien, qui invite à profiter des rayons du soleil tout au long de l’année. DDans la continuité on découvre un petit salon cocooning idéal pour se détendre, suivi d’une spacieuse cuisine blanche aménagée avec soin. Véritable coeur de la maison, cette cuisine à l’ambiance chic est pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Dans la continuité, le rez-de-chaussée offre une grande salle d’eau moderne, un local technique ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle, dotée d’une mezzanine accueillant une chambre cosy pour les invités. L’étage dessert deux grandes chambres lumineuses avec parquet en bois, entièrement rénovées, ainsi qu’un point d’eau pratique pour le confort quotidien.

Côté extérieur, le jardin intimiste dispose d’un local de stockage et d’une petite cuisine d’été, parfaits pour les belles soirées estivales. Un grand garage complet ce bien et peut accueillir un véhicule, des équipements de loisirs, ou encore être aménagé en atelier pour les passionnés de bricolage.

Cette maison allie charme, fonctionnalité et proximité de la mer, idéale comme résidence principale ou secondaire, un véritable havre de paix au coeur de la presqu’île de Crozon.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1940 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent au 06.62.33.89.91

RÉF. 1526EAF

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 487 m2
  • Taxe foncière : 410 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurent GAVESTON - EIRL
Agent commercial
RSAC : 852 199 579 BREST
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Espaces Atypiques
Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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