Agence Finistère
Théo LE GALL

Contemporaine de plain pied et son environnement verdoyant

GUIPAVAS 29490 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Plain-pied 164 M2 582 000 € | RÉF. 1522EAF
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Contemporaine de plain pied et son environnement verdoyant

GUIPAVAS 29490 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Plain-pied 164 M2 582 000 € | RÉF. 1522EAF
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29490
GUIPAVAS
164 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1284 m2
Terrain
582 000
Prix de vente

À Guipavas, dans le secteur prisé du Douvez, cette maison contemporaine plain pied de 164 m², érigée en 2008, offre des volumes spacieux et un style résolument moderne. Nichée sur un terrain de 1280 m², elle combine avec élégance espaces de vie lumineux, matériaux bruts et équipements modernes, dont une borne électrique pour recharger votre véhicule.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte un cachet indéniable à cet espace. Le sol en béton ciré confère un style à la fois industriel et raffiné, et la cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace, est un lieu idéal pour les moments de convivialité.

La maison se compose de cinq chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une deuxième salle de bains et deux WC viennent compléter le confort de cet espace nuit. Vous y trouverez également un cellier et une lingerie, des éléments pratiques au quotidien.

À l’extérieur, le jardin d’environ1280 m² offre un espace de détente et de nature. Un cabanon complète cet aménagement, parfait pour le rangement ou les activités de plein air.

Idéalement située, cette maison est proche de Brest, de l’aéroport et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens tout en vous offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1100€ et 1550€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Théo 07 82 63 77 80

 

RÉF. 1522EAF

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1284 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 789 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 € et 1550 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Théo LE GALL - EI
Agent commercial
RSAC : 935 083 048 BREST
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Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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