
Élégance et confort au coeur de Loperhet
Élégance et confort au coeur de Loperhet
Nichée dans une impasse au coeur de Loperhet, à proximité immédiate du bourg, cette maison de 1997, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse donne le ton. Le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité et s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Attenante, la cuisine aménagée et équipée allie modernité et praticité.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec un espace salon/bureau, un dressing et une salle d’eau avec WC. Véritable cocon indépendant, elle bénéficie d’un accès direct à deux terrasses : l’une côté jardin et l’autre côté cour. Une salle d’eau supplémentaire avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bains avec douche et baignoire vient parfaire cet espace nuit.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² promet un cadre paisible et verdoyant. Un carport d’environ 19 m² permet de stationner un véhicule à l’abri, et un abri de jardin attenant offre un espace de rangement supplémentaire.
Entre rénovation de qualité et emplacement privilégié, cette maison saura séduire les amateurs de calme et de grands volumes.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1690 € et 2360 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Théo 07 82 63 77 80
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- Surface du terrain : 1211 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 421 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 112kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1690 € et 2360 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
