Exclusivité Espaces Atypiques

Située à deux kilomètres des plages préservées de Keremma, cette propriété de charme située à Tréflez déploie son atmosphère entre confort contemporain, touches authentiques et potentiel à révéler. L’air y est léger, subtilement iodé, rappelant à chaque instant la proximité de l’océan. Une maison rénovée avec soin, un vaste jardin, une dépendance pleine de promesses et un cadre naturel rare en font un lieu de vie singulière.Érigée sur une belle parcelle de 3 017 m², la maison d’habitation, en parfait état, se distingue par sa rénovation soignée et ses prestations actuelles. D’une superficie d’environ 90 m², elle séduit par son agencement optimisé et peut, si besoin, évoluer grâce à un potentiel d’extension.

Dès l’entrée, l’ambiance se dévoile : un volume ouvert, à la fois chaleureux et épuré, où chaque élément a trouvé sa place dans une composition harmonieuse. Entièrement décloisonné, l’espace de vie s’inscrit dans une conception contemporaine, propice au confort comme à la convivialité.Le salon, souligné par un parement mural en lames bois, distille une touche d’authenticité tout en s’inscrivant dans une esthétique sobre. Un poêle à granulés récent assure un confort thermique optimal, tout en apportant du caractère.La cuisine ouverte, aménagée avec soin et entièrement équipée, affiche des lignes modernes dans une tonalité minérale subtile. Son plan de travail à l’aspect bois brut apporte du relief et s’accorde avec le revêtement de sol effet parquet, qui lie l’ensemble avec cohérence.Une agréable terrasse exposée sud-ouest, directement accessible depuis la pièce de vie, offre un véritable prolongement convivial. Les repas en extérieur s’y savourent dans un jardin parfaitement entretenu, en lien direct avec la nature.

Dans le prolongement, une pièce polyvalente séduit par son esthétique affirmée, soulignée par un mur en pierre apparente. Elle peut accueillir, au gré des envies, un coin bureau, une arrière-cuisine ou un atelier créatif. Sa fenêtre en bandeau, orientée sur le jardin, assure une belle luminosité tout en préservant l’intimité.Une chambre d’environ 11,50 m² a été aménagée dans l’ancien garage, permettant une vie de plain-pied idéale, que ce soit pour une chambre d’appoint, une suite d’amis ou un espace indépendant.

L’escalier en bois sur mesure, aux lignes aériennes, assure une transition fluide vers les étages.Au premier niveau, une chambre spacieuse et lumineuse (20 m²) dégage une atmosphère apaisante. À ses côtés, une salle d’eau contemporaine conjugue confort et esthétisme, avec une douche à l’italienne, un meuble vasque et un WC intégré.Un second escalier en bois mène à un espace en mezzanine installé sous les toits. Baigné de lumière grâce à deux fenêtres de toit, cet espace présente une belle hauteur sous faîtage et se prête à de multiples usages : chambre d’enfant, coin lecture, salle de jeux ou petit atelier créatif. Ouverte sur le volume inférieur, cette pièce atypique conserve une sensation d’intimité tout en restant connectée au coeur de la maison.

En retrait, une dépendance en pierre d’environ 57 m² au sol, à rénover entièrement, constitue un atout rare. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : seconde habitation indépendante, projet locatif ou atelier d’artiste ..Son cachet authentique, avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, constitue une base idéale pour une rénovation de caractère.Un hangar ouvert de 250 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’envisager un espace de stockage, d’activités ou d’accueil d’équipements.

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également une serre tunnel de 50 m², véritable atout pour les passionnés de culture potagère ou de permaculture. La maison profite aussi d’un puits de 7 mètres de profondeur, alimenté par plusieurs sources idéal pour veiller au jardin ou à la serre en toute autonomie. Elle est également reliée à la fibre.
Située à Tréflez, entre Plouescat, Saint-Pol-de-Léon et Lesneven, cette maison offre un cadre de vie rare entre nature et littoral, idéal pour une résidence principale apaisée, une maison de vacances inspirante ou un investissement locatif à fort potentiel.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 430 euros et 2 000 euros (abonnement compris).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr