Maison familiale en bord de mer

EXCLUSIVITÉ ESPACESATYPIQUES

Idéalement située sur la commune de Plouescat, la « côte des sables » station balnéaire renommée notamment par ses plages de sables fins et ses criques abritées, cette maison familiale, au premier abord néo-bretonne, cache bien son jeu. Elle bénéficie tout d’abord d’une situation géographique privilégiée, à quelques minutes des plus belles plages, des services et commodités. Cette demeure des années 1970, érigée sur une parcelle de plus de 2250 m², entièrement rénovée, en adéquation avec les exigences de confort actuelles, a bénéficié d’une belle extension contemporaine se transformant ainsi en un lieu de vie qui saura vous offrir l’espace et la tranquillité nécessaire à une vie de famille épanouie.La qualité de la rénovation, le choix des matériaux, lui confèrent un charme sans pareil et une ambiance apaisante et chaleureuse.Elle déploie tous ses charmes sur une surface totale de 230 m² sur deux niveaux, enveloppée par son subtile jardin paysagé, clos, et à l’abri des regards. Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n’est laissé au hasard, puisque cette propriété propose également une vie de plain-pied.Cette charmante et audacieuse demeure est une alliance réussie entre une architecture ancienne et contemporaine qui vous charmera par son originalité et sa singularité. La lumière naturelle pénètre de toutes parts grâce à de nombreuses ouvertures disposées en baies vitrées, châssis verticaux, et puits de lumière.L’extension contemporaine offre un vaste espace principal de100 m², chauffage au sol, bercé par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir la terrasse prolongeant sur le jardin agréable. La pièce à vivre, exposée plein Sud, parée de son parquet massif, décorée avec goût et délicatesse, cohabite en un vaste volume sans porte, où la circulation se fait librement. Des ouvertures vers l’extérieur permettent un accès direct à la terrasse, agrémentée de son spa, créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur comme un écho à la nature environnante. Dans la continuité se profile une suite parentale indépendante d’une belle superficie, à l’ambiance cosy et chaleureuse, proposant une chambre avec son dressing, sa salle d’eau parquet pont bateau. Un dressing vient compléter cet espace. Se lovant dans la bâtisse d’origine, le salon-séjour, à l’ambiance cocooning, paré de sa cheminée, vous permettra de réchauffer vos longues soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée décline la douceur, pour aborder l’esprit de famille. Elle ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires. L’ancien garage a lui aussi été réinterprété en un bureau lumineux, avec son accès indépendant, permettant d’y exercer une activité professionnelle. Une buanderie complète ce niveau.L’escalier en bois nous conduit à l’étage dédié aux pièces de nuit qui offre un dégagement avec placards, une salle de bain ainsi que trois chambres dont l’une d’entre elles dispose d’un salon/salle de jeux communiquant, pour le plus grand plaisir des enfants.

Un abri de jardin, un appentis, un double garage, composé d’un espace en mezzanine de 45 m² aménageables, viennent parfaire les prestations de ce bien.Côté extérieur, le somptueux jardin, clos, nous émerveille, il est à lui seul une invitation au farniente, riche de plantations : cerisier à fleurs, agapanthe, de multiples rosiers, hortensia, camélia, azalée. L’ensemble explose de milles couleurs et parfums, du printemps à l’automne. Il pourra aisément accueillir une piscine.

Situé à quelques encablures de la baie du Kernic, de la plage de Pors-meur, ce lieu de vie aux belles prestations regorge d’atouts, dont le premier est sans nul doute le fait d’avoir juste à y poser ses valises, dans un secteur recherché.
Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air/eau, reliée au total égout.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020: 1113 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76