Vue sur mer à 180° face à l’océan et l’ile de Groix, située dans un hameau à proximité des plages et du sentier côtier, grande maison des années 50 rénovée par un architecte édifiée sur un vaste terrain de 5300 m2.

La maison principale répartie sur trois niveaux , d’une surface habitable de 121m2, a récemment fait l’objet d’une extension de 52 m2 et d’aménagement des extérieurs , se dotant d’un ascenseur, de terrasses en bois et d’un balcon ouverts sur le jardin.
D’architecture intérieure étonnante elle bénéficie d’un plan inversé .
Le deuxième étage, coeur de la maison, accueille un vaste salon- séjour doté d’un toit cathédrale, baigné de lumière, et bénéficiant d’une quadruple exposition, offrant au sud une vue sur mer exceptionnelle , à l’est une vue sur le jardin . Cette très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée bénéficie d’une vue imprenable, à couper le souffle sur l’océan et l’île de Groix. Conforme à l’architecture des années 50, l’entrée principale de la maison se situe au premier étage dont l’accès se fait par un escalier extérieur . A ce niveau, l’entrée dessert un studio, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine , deux chambres dont une avec balcon sur le jardin, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de toilettes.
L’ascenseur et l’escalier desservant le rdc et l’étage complètent ce dégagement de réception.
Le rez de chaussée accueille une pièce aménagée et chauffée ( chambre ou bureau) donnant sur jardin ainsi que les espaces techniques, chaufferie, buanderie et dégagements. Un grand hangar, atelier, garage de 98 m2 complètent ce niveau, offrant l’opportunité d’y accueillir une activité professionnelle.

Pour enrichir ce bien, l’extension consiste en un appartement indépendant d’une surface de 52 m2 ( 2 pièces ) agrémenté d’une grande terrasse en bois sur jardin, sans vis-à-vis .
Il se compose d’une entrée, d’une chambre orientée à l’ouest ,d’une salle de douche avec toilettes, ainsi que d »une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, cependant des travaux de peinture et d’aménagements intérieurs sont à prévoir.

Située à proximité du GR34, des plages, du petit port et du phare de Brigneau , cette maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer, au coeur d’un environnement préservé, calme et privilégié.
Elle dispose au rez de chaussée de grandes surfaces disponibles permettant l’aménagement de plusieurs espaces indépendants.

Classe Énergie : B/ Classe Climat :A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790 euros et 1100 euros
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87