Exclusivité Espaces Atypiques

À quelques pas des eaux turquoise de Mogueriec, au coeur d’un hameau discret et paisible, ce corps de ferme en pierre datant de 1894 se dévoile au bout d’une impasse. Récemment rénové avec soin, il est le fruit dela réunion de trois maisons anciennes, aujourd’hui transformées en une seule etvaste habitation mêlant caractère, fonctionnalité et lumière.Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², elle comprend également un grand hangar indépendant et une charmante dépendance en pierre qui apporte une belle touche d’authenticité, rappelant l’histoire du lieu.

Dès l’entrée, la belle arche de pierre qui encadre la porte d’accueil annonce le ton. On est immédiatement séduit par l’ambiance douce et accueillante du rez-de-chaussée, où les volumes généreux, les matières naturelles et les jeux de lumière créent une atmosphère à la fois élégante et authentique. L’espace traversant s’ouvre largement, révélant un salon propice à la détente, une salle à manger baignée de soleil, et une cuisine contemporaine avec son îlot central. Chaque lieu de vie communique naturellement, dans une circulation fluide, pensée pour le confort et le partage. Une véranda au style jardin d’hiver prolonge harmonieusement la pièce principale. Entourée de vitrages, elle accueille un coin lecture lumineux et apaisant, ou peut aisément faire office d’entrée secondaire, apportant une belle modularité à l’ensemble.

Côté nuit, on découvre un bel agencement modulé autour de deux espaces distincts. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale ,baignée de lumière, qui accueille une douche à l’italienne tandis qu’une seconde chambre cosy, ainsi qu’une salle d’eau moderne complètent harmonieusement ce niveau. Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire, parfait pour créer une quatrième chambre, un grand dressing, un espace enfants ou un bureau, selon les besoins et les envies. Un second escalier, accessible depuis la salle à manger, conduit à un espace indépendant: une troisième chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir en toute intimité ou pour envisager un usage autonome dans le cadre d’un projet professionnel ou touristique. Grâce à ses plusieurs accès indépendants, cette maison se prête parfaitement à une activité touristique (chambres d’hôtes, gîte) ou à l’exercice d’une profession libérale, tout en conservant une vie familiale paisible.

Le terrain, en partie constructible, offre la possibilité d’une extension ou de la création d’une piscine. Le hangar de 182 m², permet de stocker matériel nautique, outils de jardin ..

Située à moins de 500 mètres des plages, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : calme, végétation, air iodés. Les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture, pour une vie à la fois sereine et pratique, en bord de mer.

Informations complémentaires :Mitoyenne d’un côté, la maison bénéficie d’une configuration particulièrement rassurante : chaque bâtiment possède son propre mur, garantissant ainsi une séparation constructive complète.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 394€ et 3 238€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr