Au coeur d’un hameau en bord de mer, niché à quelques pas des plus belles plages de Mogueriec, se dresse un charmant corps de ferme datant de 1894. Récemment rénové, il marie harmonieusement authenticité et matériaux de qualité, révélant ainsi tout le charme et la luminosité des lieux.
À l’abri des regards derrière une haie, cet imposant bâtiment de pierres de tailles s’étend sur une parcelle de plus de 2 200 m², offrant également un espace hangar ainsi qu’une petite annexe.

En franchissant l’entrée du terrain, le regard sera attiré par cet entourage en pierre maçonnée arrondi autour de la porte d’entrée. C’est par ici que les visiteurs accèderont à l’espace de vie, qui communique harmonieusement avec les pièces de vie et les extérieurs. Le salon, baigné de lumière, dispose d’une imposante cheminée traversante ouverte vers le salon et la cuisine-séjour, créant une agréable profondeur et une communication entre ces deux espaces. La salle à manger orientée plein sud accueille de grandes tablées, tandis qu’une ouverture côté ouest, habillée de vitrages style jardin d’hiver, offre un coin lecture très agréable. Cette pièce pourrait également servir d’entrée.
Au premier étage, après avoir gravi un imposant escalier en bois, on y découvre deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une d’entre elles dispose d’une salle d’eau ouverte sur la chambre, tandis que la seconde est séparée en deux espaces distincts. Puis, un second et dernier niveau permet d’aménager une petite chambre avec un grand dressing ou deux espaces chambre, voire un bureau. Ce bien dispose également d’un second espace nuit au premier étage avec cette troisième suite parentale, un espace indépendant accessible depuis l’espace séjour par son propre escalier en bois, permettant de conserver intimité et tranquillité avec le reste de la maison.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 200 m² offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à sa partie constructible autour de la maison, permettant une extension ou l’aménagement d’une piscine. Le hangar, situé à distance, offre une surface de plus de 180 m² pour le stockage ou une réutilisation en un logement atypique. À l’entrée du terrain, un ancien bâti de petite surface attend de retrouver une nouvelle fonction pour embellir le terrain. Les espaces jardin demanderont l’attention des futurs propriétaires pour révéler toute leur beauté.

Situé à moins de 500 mètres des plages de Mogueriec, ce petit lieu-dit aux senteurs marines est très prisé pour ses magnifiques plages et ses eaux turquoises. Les commerces de proximité ne sont qu’à cinq petites minutes en voiture, offrant ainsi le prix de la tranquillité et l’avantage d’une vie à la campagne en bord de littoral.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 394€ et 3 238€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Quentin 06.08.68.02.93