Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Authentique corps de ferme

LOCQUIREC 29241 #Corps de ferme #Maison bord de mer #Pierre précieuse 167 M2 698 000 € | RÉF. 1492EAF
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LOCQUIREC 29241 #Corps de ferme #Maison bord de mer #Pierre précieuse 167 M2 698 000 € | RÉF. 1492EAF
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29241
LOCQUIREC
167 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1835 m2
Terrain
698 000
Prix de vente

Ce magnifique, corps de ferme du XVIIIe siècle, incarnant le charme et la tradition des fermes bretonnes, est situé à proximité de la mer et du GR 34 offrant un cadre de vie paisible et très agréable. Sa configuration en petit hameau se compose de trois longères en pierre recouvertes par de belles ardoises de Locquirec cloutées, dans le respect de la pose traditionnelle des bâtiments anciens. L’ensemble est en parfait état, chacun des bâtis, jouit, de sa propre entrée et de sa terrasse. À l’intérieur, la rénovation est très chaleureuse, avec des matériaux de qualité qui préservent l’authenticité :chaux chanvre, pierres, bois, poutres apparentes, belle, hauteur sous plafond. Un poêle à bois récent, apporte confort et convivialité. La première longère accueille harmonieusement le salon-séjour orné de son poêle à bois récent ainsi qu’une cuisine aménagée. Les espaces sont lumineux grâce à leur triple exposition. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier et une salle d’eau moderne, tandis que l’étage dévoile deux chambres et un WC indépendant.  Une cour intérieure, empreinte de charme, garantit une intimité préservée et invite à savourer pleinement la quiétude des lieux, agrémentée par une terrasse accueillante. En face, la seconde longère propose une vie de plain-pied avec une chambre avec sa mezzanine surplombante, une salle d’eau récente ainsi qu’un espace de vie décloisonné.Cette configuration offre le potentiel de pouvoir réunir les deux bâtisses.La troisième longère, en retrait, séduit également par son agencement. L’espace de vie dévoile une cuisine équipée prolongée par une extension lumineuse. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. L’étage dévoile deux chambres, dontune en enfilade ainsi qu’un WC indépendant.Un bâti en pierre ancien de 25 m² est dédié à un atelier, un espace de stockage généreux, un garage. Cet ensemble est implanté sur un joli jardin, arboré, entièrement clos constructible et avec deux entrées, agrémenté d’éléments anciens : un puits de très belles auges en pierres, ainsi qu’un passage voûté ajoutant ainsi une touche d’histoire à cette propriété unique et atypique. Adaptée pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, gîte, chambre d’hôtes ou une activité libérale. L’ensemble séduit par son charme d’antan et étonne par son caractère préservé.
Caractéristiques techniques:
Absence de plomb, d’amiante, relié au tout-à-l’égout.
Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76

Classe Énergie : E Classe Climat : D

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1492EAF

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1835 m2
  • Stationnement : 6 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820 € et 3890 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique corps de ferme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Finistère
Sandrine GAVESTON
RSAC : 852199579 BREST
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Espaces Atypiques
Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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