Situé en plein coeur de Brest, dans le Triangle D’Or, cet appartement en duplex s’érige aux 2 derniers étages de cette résidence. Développant une surface de 139 m² au sol (103 m² Carrez), il bénéficie d’une vue exceptionnelle.
A vous la mer, la rade de Brest et son goulet, le pont de Recouvrance, la Tour Tanguy et les Capucins …

Nous accédons par l’ascenseur directement au 5ème et dernier étage.
L’espace entrée avec son vestiaire s’ouvre sur la pièce de vie et ses belles prestations.
Le parquet massif et le déplafonné nous apporte immédiatement la sensation de confort et d’espace. Orientée Sud Ouest, la pièce est baignée de lumière. Ce sont 60 m² d’espace de vie qui se dévoilent. A vous les douces soirées devant la cheminée fièrement habillée de marbre, ainsi qu’une facilité de vie avec les multiples rangements sur mesure presque dissimulés.
Et surtout à vous l’intimité de la terrasse de 16 m² et sa vue exceptionnelle sur la rade de Brest et le Château ! La cuisine séparée n’est pas en reste avec ses aménagements de belle facture, car elle bénéficie aussi de cette magnifique carte postale. Une chambre, aujourd’hui aménagée en bureau avec ses équipements sur mesure, un toilette avec lave mains, ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Nous empruntons l’escalier présent dans l’entrée pour accéder à l’espace nuit. Le dégagement dessert la chambre de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu’un magnifique dressing de 9m² intégralement aménagé, et la salle d’eau avec WC.

En coeur de ville, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités de la ville dynamique de Brest en profitant d’un confort de vie et de vue exceptionnels et privilégiés.

Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

Copropriété : montant moyen des charges 1500 € annuels- Pas de procédure en cours
Nombre de lots de la copropriété : 57, dont 33 d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1160€ et 1640€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent au 06.62.33.89.91
RSAC: 852199579 BREST