Sitôt arrivé sur le palier, l’unique appartement de l’étage et sa porte blindée se dévoilent.

Tranquillement, vous pénétrez dans l’ambiance vintage de cet ancien cabinet médical transformé en logement.
L’élégance et le raffinement se ressentent dès l’entrée, poursuivie par un long couloir séparant de grandes pièces, favorisant la luminosité et la circulation de l’air.
L’entrée et le dégagement, séparés par une magnifique porte vitrée en bois sculpté, bénéficient déjà du parquet massif d’origine et de voiles de bateau tendues en plafond.

Coté jour, nous accédons au salon séjour de 43 m² grâce à un bel ensemble de châssis métallique coulissant.
Celui-ci présente un parquet type Versailles, deux cheminées en marbre, des moulures en murs et rosaces en plafonds ainsi que les grandes baies vitrées historiques conservées.
L’harmonie y est garantie par à sa hauteur de plafond de 3 m de haut, caractéristique de cet aménagement historique.
La cuisine semi-ouverte est baignée de lumière. Intégralement aménagée et équipée, elle vous promet des moments conviviaux autour de son îlot central. Le côté nuit n’est pas en reste. La suite de 25 m² est un véritable havre de paix, avec sa propre salle d’eau, son toilette et son dressing, garantissant intimité et bien-être. Les trois autres chambres de 18, 16 et 13 m² bénéficient, elles, d’une élégante salle de bain indépendante avec douche et baignoire ainsi que d’un toilette séparé. Ces 2 pièces d’eau sont également baignées de lumière grâce à leurs fenêtres.

Une cave de 20m² vient compléter ce bien.

L’emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, combiné au charme préservé d’un immeuble chargé d’histoire, font de cet appartement un véritable coup de coeur !

Copropriété : montant moyen des charges 2580 € annuels (eau comprise) – Pas de procédure en cours
Nombre de lots de la copropriété : 35, dont 10 d’habitation

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1600€ et 2220€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr