Situé en plein coeur de Brest, cet appartement prend place au cinquième et dernier étage d’une résidence privée de 2017. Développant une surface de 125,73 m² (Carrez), il bénéficie de 3 stationnements sécurisés et est complété d’une magnifique terrasse filante de 65 m². Il profite d’une vue panoramique sur Brest et la mer.

A vous la mer, la rade de Brest, les rives de la Penfeld avec le pont de Recouvrance, la Tour Tanguy et les Capucins …

L’entrée distribue idéalement les espaces jours et nuits. Coté jour, nous cheminons vers la pièce de vie, attirés par la lumière en provenance des grandes baies vitrées. La verdure des plantes situées sur la terrasse ajoutent une touche de fraîcheur à l’espace, en harmonie avec la lumière naturelle qui inonde la pièce. Le salon séjour de 40 m² bénéficie inévitablement d’une vue époustouflante et invite à la détente grâce à ses aménagements sur mesure.
Séparée par une verrière industrielle, la cuisine parfaitement aménagée et équipée est un espace élégant et fonctionnel qui mélange le charme industriel avec une touche de modernité. Elle bénéficie également de son accès à la terrasse. Un toilette avec lave mains, ainsi qu’un cellier entièrement aménagé, complètent l’espace jour. Coté nuit, nous découvrons une suite de 24 m² composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle bains, qui s’ouvrent également sur la terrasse. Les étagères bien organisées, les tiroirs et les penderies offrent amplement d’espace pour les vêtements, chaussures et accessoires. La salle de bains lumineuse est subtilement agencée grâce aux pavés de verre et rassemble harmonieusement une baignoire, une douche et un toilette. Les deux autres chambres s’ouvrent également sur l’espace extérieur. La salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une petite pièce de rangement, complètent l’espace nuit.
L’extérieur, vous l’aurez compris, est constitué de la terrasse de plus de 65 m². Bénéficiant d’une orientation idéale, vous suivrez la course du soleil autant à l’intérieur qu’à l’extérieur de l’appartement.

Vous disposez d’une complète liberté dans vos déplacements, grâce aux 3 places de stationnement en parking souterrain sécurisé , ainsi qu’à la proximité des services de transport en commun: tramway, bus et le téléphérique se trouvent aux pieds de la résidence !

Copropriété : montant moyen des charges 3480 € annuels – Pas de procédure en cours
Nombre de lots de la copropriété : 31, dont 21 d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 790€ et 1120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent au 06.62.33.89.91
RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l’agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€